1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 부천시 심곡본동 소재 "부천남초등학교" 남동측 및 경기도 부천시 고강동 소재 "고강초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 연립주택 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

2) 교통상황=기호 가,나 공히 : 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.

3) 건물의 구조=기호 가 : 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물 내 제4층 제402호로서,
(사용승인일 : 2018.12.13.)
외벽 : 치장벽돌 마감 등,
창호 : 샷시 창호 등임.

기호 나 : 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건물 내 제2층 제202호로서,
(사용승인일 : 2019.04.30.)
외벽 : 치장벽돌 마감 등,
창호 : 샷시 창호 등임.

4) 이용상태=기호 가 : 다세대주택으로 이용중이며, 내부이용상황은 후첨 "내부구조도" 참고 바람.

기호 나 : 도시형생활주택으로 이용중이며, 내부이용상황은 후첨 "내부구조도" 참고 바람.

5) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수설비 및 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

6) 토지의 형상 및 이용상태=심곡본동 530-507 : 완경사지의 부정형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

고강동 377-16 : 대체로 평탄한 세장형 토지로서, 도시형생활주택 건부지로 이용중임.

7) 인접 도로상태등=기호 가 : 본건 남동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.

기호 나 : 본건 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.

8) 토지이용계획 및 제한상태=심곡본동 530-507 : 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(소로2-592)(접합) 상대보호구역
(부천남초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(소사유치원-부천
교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

고강동 377-16 : 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 항공표면(수평표면구역)
<공항시설법>, 상대보호구역(고강초-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역
(자람유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계
획법> 토지거래계약에관한허가구역(2021-05-01)(외국인등 및 국내 법인·단체의 주택이 포함
되는 취득 거래로 한정)


9) 공부와의 차이=없음.



10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계 등 미상임.
- "내부구조도"의 작성은 건축물대장상 현황도면, 외부관찰 등에 의하였으며, 내부실사시
다소 상이할 수 있으니 경매 진행시 유의하시기 바람.