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토지(전)
춘천지방법원
 감정가712,760,000 원
 최저가(49%) 349,252,000 원
 보증금(10%) 34,925,200 원
 청구액384,000,000 원
강원도 춘천시 후평동 21-5
사건번호 2022타경2366
경매종류부동산임의경매
매각대상건물제외 및 토지매각
매각기일    2024.02.19(월) 10:00    
토지면적386.00㎡(116.77 평)
건물면적190.32㎡(57.57 평)
채무/소유자주OOO OOOOO / 주OOO OOOOO
채권자주OOO OOOO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2022-10-13 경매접수
~0일 
2022-10-13 경매개시결정
~91일 
2023-01-12 배당요구종기일
~130일 
2023-02-20 68%
482,500,000
유찰
~165일 
2023-03-27 47%
337,750,000
유찰
~200일 
2023-05-01 33%
236,425,000
변경
~277일 
2023-07-17 33%
236,425,000
변경
~403일 
2023-11-20 100%
712,760,000
유찰
~452일 
2024-01-08 70%
498,932,000
유찰
~494일 
2024-02-19 49%
349,252,000
변경
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
후평동 21-5 386 ㎡
(116.77평)
제시외
건물
후평동 21-5 근린생활시설 190.32 ㎡
(57.57평)
 
강원도 춘천시 후평동 소재 "춘천계성학교" 북측 인근에 소재하는 토지로서, 위치/도시지역/제2종일반주거지역 더보기
감정평가 요항표
1) 위치 및 주위환경= 본건은 강원도 춘천시 후평동 소재 "춘천계성학교" 북측 인근에 소재하는 토지로서,
주위는 아파트단지, 근린생활시설 및 단독주택 등으로 이루어진 지역으로 제반 주위
환경은 보통임.



2) 교통상황= 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.



3) 형태 및 이용상태= 본건은 사다리형의 완-중경사지를 평탄하게 조성한 현황 건부지임.



4) 인접 도로상태= 본건은 지적도상 동측으로 왕복 5차선의 아스콘 포장도로에 접함.



5) 토지이용계획 및 제한상태= 도시지역, 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(2018-12-14)(접합), 가축사육제한
구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역
(전축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에
관한 법률>임.



6) 제시목록 외의 물건= 본건 지상에 별첨 "사진"과 같이 제시외건물이 소재함.



7) 공부와의 차이= 본건은 공부상 지목 "전"이나, 현황 건부지임.



8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계는 미상임.


참고
사항
1.건축허가(2012-건축과-신축허가-369)를 득하고 착공이 이루어진 제시외건물이 지상에 소재하며 이를 포함하여 매각함. 2.공부상 '전'이나 건축중 방치된 제시외건물 소재하여 건부지로 사용 중이며 농지취득자격증명원 불필요함. 3.옆 지번과의 고도차이로 인해 옹벽이 설치되어 있음.
- 신청부동산은 공부상 전이나 현재 [사진 1-5]와 같이 신청외 건축중 중단된 시설물이 설치되어 있으나, 현재 장기간 공사를 진행하지 않는 상태로 방치되어 있는 상태이며, 신청부동산은 옆지번과 고도 차이가 있어 [사진 6]과 같이 옹벽시설이 되어 있는 것으로 목측됨. - 신청부동산은 공사진행중 중단된 상태로 건축물대장 및 등기부등본 확인한바 등재건물 없음.


국토부실거래가 강원도 춘천시 후평동

계약일지목용도지역도로계약면적금액구분
23.02.06공장용지일반공업25m미만925,388
23.01.18도로일반상업12m미만17.4500지분
23.01.12제2종일반주거12m미만485,000

등기부등본 요약(토지)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1
소유권
(OOOO
소멸
2 2018년7월11일
근저당권
(OOOO
384,000,000 소멸기준
3 2020년9월24일
가압류
안OO
200,000,000 소멸
4 2022년2월15일
가압류
근OOOO
24,229,090 소멸
5 2022년6월29일
가압류
기OOOO
175,000,000 소멸
6 2022년7월28일
압류
춘OO
소멸
7 2022년8월23일
근저당권
김OO
60,000,000 소멸
8 2022년9월13일
압류
춘OO
소멸
9 2022년10월13일
임의경매
(OOOO
소멸
10 2022년12월23일
압류
춘OO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2023-01-12)


조사된 임차내역이 없습니다


여의주경매 조언 한 마디

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2018.7.11. 근저당권)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음
2023.06.19 승계인 에OOOOOOOO OOOOOOOOO 재감정요청및제시외건물일괄매각신청 제출
1.건축허가(2012-건축과-신축허가-369)를 득하고 착공이 이루어진 제시외건물이 지상에 소재하며 이를 포함하여 매각함. 2.공부상 '전'이나 건축중 방치된 제시외건물 소재하여 건부지로 사용 중이며 농지취득자격증명원 불필요함. 3.옆 지번과의 고도차이로 인해 옹벽이 설치되어 있음.
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리
남춘천역 경춘선 2,687m

학교명 전화번호 주소 직선거리
강원대학교 춘천캠퍼스 033-250-6114 강원특별자치도 춘천시 강원대학길 1 798m
봉의고등학교 033-815-0100 강원특별자치도 춘천시 후석로250번길 22 222m
강원대학교사범대학 부설고등학교 033-254-1994 강원특별자치도 춘천시 서부대성로 257 268m

법원

춘천지방법원 (243-42)강원도 춘천시 공지로 284 (효자2동)
대표 : 033)259-9000
관할지역 : 춘천시, 인제군, 홍천군, 양구군, 화천군(1시4군)

등기소 춘천지방법원 본원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(033)242-8812, 강원도 춘천시 공지로 284 (효자동 356))
세무서 춘천세무서 (대표:033-2500-2, 팩스:033) 252-3589, 강원도 춘천시 중앙로 115 (중앙로3가))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가
매각가율
평균유찰수
3개월 0건 0원
0원
0%
0회
6개월 0건 0원
0원
0%
0회
12개월 3건 246,091,333원
226,920,000원
88%
0.7회


본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.
관심물건으로 등록합니다