여의주경매 [아파트 경매] 2022타경105222

감정가	562,000,000 원
최저가	(5%) 30,896,000 원
보증금	(10%) 3,089,600 원
청구액	382,205,443 원

서울특별시 종로구 평창동 179-5 밀레니엄 4층402호

사진더보기 전자지도 위성지도 로드뷰 PC버전

사건번호	2022타경105222
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2024.06.13(목) 10:00
토지면적	49.15㎡(14.87 평)
건물면적	81.90㎡(24.77 평)
채무/소유자	주OO / 주OO
채권자	주OOOOOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2022-06-03	경매접수
~7일	2022-06-10	경매개시결정
~80일	2022-08-22	배당요구종기일
~258일	2023-02-16	100%	562,000,000	유찰
~293일	2023-03-23	80%	449,600,000	유찰
~328일	2023-04-27	64%	359,680,000	유찰
~363일	2023-06-01	51%	287,744,000	유찰
~398일	2023-07-06	41%	230,195,000	유찰
~433일	2023-08-10	33%	184,156,000	유찰
~468일	2023-09-14	26%	147,325,000	유찰
~510일	2023-10-26	21%	117,860,000	유찰
~538일	2023-11-23	17%	94,288,000	유찰
~587일	2024-01-11	13%	75,430,000	유찰
~629일	2024-02-22	11%	60,344,000	유찰
~671일	2024-04-04	9%	48,275,000	유찰
~706일	2024-05-09	7%	38,620,000	유찰
~741일	2024-06-13	5%	30,896,000	매각
낙찰가 30,896,000 (5%)

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	평창동 179-5	1181.0 분의 49.15	49.15 ㎡ (14.87평)
건물	평창동 179-5	4층402호 철근콘크리트구조	81.9 ㎡ (24.77평)
. 위치/ 더보기 감정평가 요항표 닫기 1) 위치 및 주위환경=. 2) 교통상황= 3) 건물의 구조= 4) 이용상태= 5) 설비내역= 6) 토지의 형상 및 이용상태= 7) 인접 도로상태등= 8) 토지이용계획 및 제한상태= 9) 공부와의 차이= 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 닫기
참고 사항	위반건축물등재 사실있으니 입찰시 확인요함. 발코니 확장형임.

건축물현황

소재지

서울특별시 종로구 평창동 179-5번지

대지면적

연면적

125.49㎡
(38.03평)

건축면적

용적률산정
연면적

건폐율

용적률

지상층수

1층

지하층수

1층

주용도

단독주택

구조

벽돌구조

착공일자

사용승인일자

건축물층별현황 [보기]

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1		소유권 주OO		소멸
2	2018년11월1일	근저당권 김OO	600,000,000	소멸기준
3	2021년4월8일	임차권설정 조OO	500,000,000	소멸
4	2021년8월24일	압류 종OO		소멸
5	2022년2월17일	가처분 (OOOO		소멸
6	2022년2월17일	압류 서OOOO		소멸
7	2022년6월10일	강제경매 주OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2022-08-22)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
조OO	전부	148,750,000	O
조OO	2018.2.14. 2018.1.29.	2022.08.18
비고 (매각물건 명세서)

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2018.11.1. 근저당권)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음

2022.10.18 가처분권자 주OOO OOOOO 경매절차정지 제출

위반건축물등재 사실있으니 입찰시 확인요함. 발코니 확장형임. 배당에서 임차인의 임차보증금이 전액 변제되지 않으면 매수인이 잔액을 인수할 수 있음

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	서울중앙지방법원 (065-94)서울특별시 서초구 서초중앙로 157 (서초동) 대표 : 02)530-1114, 야간 : 02)530-1280/536-8003 관할지역 : 종로구, 중구, 강남구, 서초구, 관악구, 동작구
등기소	서울중앙지방법원 본원 중부등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(02)756-0999, 서울특별시 중구 서소문로11길 34 (서소문동 37-8))
세무서	종로세무서 (대표:02-760-920, 팩스:02-744-4939, 서울특별시 종로구 삼일대로 30길 22)

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	7건	853,714,286원 715,548,429원	72% 3.7회
6개월	9건	734,333,333원 601,622,967원	72% 3.3회
12개월	13건	856,076,923원 702,862,977원	78% 2.7회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.