1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 화성시 팔탄면 구장리 소재 "팔탄초등학교" 남측 근거리에 위치하며 부근은
마을주변 야산지대로서 인근으로 단독주택, 소규모공장 및 창고, 농경지, 임야등이 소재하
며 제반 주위환경은 보통인 편임.

2) 교통상황=본건까지 차량 진입은 가능하나 원거리에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용은 다소
불편시 됨.

3) 형태 및 이용상태=북측 하향 급경사의 부정형 토지로서 자연림 상태임.

4) 인접 도로상태=맹지 임.

5) 토지이용계획 및 제한상태=농림지역, 생산관리지역, 지방2급하천(발안천)(저촉)

가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리
법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하천구역(2012-07-20)<하천법>

6) 제시목록 외의 물건=-

7) 공부와의 차이=-

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)="감정평가액 산출근거 및 그 결정에 관한 의견" 참고