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135
주택
수원지방법원 성남지원
 감정가204,570,000 원
 최저가(70%) 143,199,000 원
 보증금(20%) 28,639,800 원
 청구액166,882,864 원
경기도 광주시 곤지암읍 장심길 20-10
경기도 광주시 곤지암읍 장심리 304-24
사건번호 2022타경54585
경매종류부동산강제경매
매각대상토지제외 및 건물매각
매각기일    2026.01.12(월) 10:00 입찰 5일전    
토지면적
건물면적136.38㎡(41.25 평)
채무/소유자서OO / 서OO
채권자주OOO OO(OOOOOOO)
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2022-05-30 경매접수
~4일 
 2022-06-03 경매개시결정
~70일 
 2022-08-08 배당요구종기일
~245일 
 2023-01-30 100%
204,570,000
 유찰
~280일 
 2023-03-06 70%
143,199,000
 매각
낙찰가 143,200,000 (70%)
~325일 
 2023-04-20 미납
~350일 
 2023-05-15 70%
143,199,000
 유찰
~385일 
 2023-06-19 49%
100,239,000
 유찰
~420일 
 2023-07-24 34%
70,167,000
 변경
~1274일 
 2025-11-24 100%
204,570,000
 유찰
~1323일 
 2026-01-12 70%
143,199,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
건물
 장심길 20-10 1층 주택 81.15 ㎡
(24.55평)
장심길 20-10 2층 주택 55.23 ㎡
(16.71평)
1) 건물의 구조=기호(1) 철근콘크리트 경량철판슬라브지붕 2층건 단독주택으로서, 위치/ 더보기
감정평가 요항표
1) 건물의 구조=기호(1) 철근콘크리트 경량철판슬라브지붕 2층건 단독주택으로서,

외 벽 : 치장벽돌쌓기.
내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임.
창 호 : 알루미늄샷시 이중창임.

2) 이용상태=단독주택으로 이용중임.(후면 "지적 및 건물개황도"참고)

3) 설비내역=위생 및 급배수설비 및 난방설비 무난시됨.

4) 부합물 및 종물=-

5) 공부와의 차이=-

6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.


닫기
참고
사항		 1. 사용승인을 받지 않은 건물임. 2. 건물만에 대한 매각임 3. 재매각임. 특별매각조건으로 재매각에 따른 매수신청보증금은 최저매각가격의 20%. 4. 채권자는 2025. 3. 27. 자로 관습상의 법정지상권 부존재 판단 및 이 사건 매각물건에 대한 건물철거를 명하는 확정판결[서울중앙지방법원 2021가단5081956(본소) 소유권말소등기, 2022가단5135980(반소) 토지인도]을 첨부한 경매속행신청서를 제출함


국토부실거래가 경기도 광주시 곤지암읍

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일연면적보증금월세건축
25.12.1984.7340,00002020
25.12.1830500402012
25.12.1630500402012
25.12.1528500502014
25.12.14416,00002011
☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1
소유권
박OO
소멸

등기부등본 요약(건물)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1
소유권
서OO
소멸
2 2022년3월31일
가압류
라OO
165,000,000 소멸기준
3 2022년6월3일
강제경매
라OO
소멸
4 2022년6월16일
압류
국OOOO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2022-08-08)

임차인 용도/점유 보증금/월세 대항력
전입일/확정일 배당요구 비고
라OO 미상
[월]미상 		O
2021.09.15
미상		 미상

여의주경매 조언 한 마디

법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2022.03.31. 가압류 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
1. 사용승인을 받지 않은 건물임. 2. 건물만에 대한 매각임 3. 재매각임. 특별매각조건으로 재매각에 따른 매수신청보증금은 최저매각가격의 20%. 4. 채권자는 2025. 3. 27. 자로 관습상의 법정지상권 부존재 판단 및 이 사건 매각물건에 대한 건물철거를 명하는 확정판결[서 울중앙지방법원 2021가단5081956(본소) 소유권말소등기, 2022가단5135980(반소) 토지인도]을 첨부한 경매속행신청서를 제출함
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

수원지방법원 성남지원 (131-43)경기도 성남시 수정구 산성대로 451 (단대동)
대표 : 031)737-1558, 야간 : 031)737-1120
관할지역 : 성남시, 광주시, 하남시

등기소 수원지방법원 성남지원 광주등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)765-2388, 경기도 광주시 행정타운로 49-15 (송정동 346-4))
세무서 경기광주세무서 (대표:031-880-92, 팩스:031-769-0417, 경기도 광주시 문화로 127)

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 6건 850,701,820원
525,222,667원		 63%
2회
6개월 11건 1,659,052,885원
872,043,936원		 57%
2.3회
12개월 19건 1,206,811,675원
656,217,921원		 59%
2.1회


본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.
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