1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 기장군 장안읍 장안리에 소재하는 "하장안마을회관" 남서측 인근에 위치하며 부근은 자연림, 농경지, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재함.

2) 교통상황=본건의 인근까지 차량접근 가능하나 시외곽지역으로 대중교통상황은 다소 불편함.

3) 형태 및 이용상태=동측으로 완만한 경사지대 내 부정형의 토지로서, 대부분 자연림 상태임.

4) 인접 도로상태=지적도상 맹지로서 인접필지를 통하여 통행가능함.

5) 토지이용계획 및 제한상태=자연녹지지역임.

6) 제시목록 외의 물건=없 음.

7) 공부와의 차이=없 음.

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=·임대관계: 미상임.

·기 타:
① 본건은 2인 공유의 토지로서 공유자 중 1인 김순남 지분[2분의 1]전부에 대한 평가로서, 평가 대상 부분의 위치 및 경계에 대한 확인이 곤란한 바, 각 토지 전체를 기준으로 각각의 단가를 산정하였고, 면적사정은 지분비율에 의하였음.

② 본건 토지의 경계 및 면적등은 현장조사 및 공부조사시 간이한 방법으로 실측 사정한 것인바 정확한 경계와 면적은 전문가의 측량을 요하며, 임지상의 자생하는 입목은 임지와 일체로 거래되는 관행을 고려하여 임지에 포함하여 감점평가함.