1) 위치 및 주위환경=- 대상물건은 충북 음성군 생극면 생리에 소재하는 ‘레인보우힐스CC’ 서측 근거리에
위치하고, 부근은 소규모 공장, 농경지 및 임야 등이 소재하며, 제반 주위환경 보통임.

2) 교통상황=- 대상물건까지 차량진출입 가능하고, 근거리에 노선버스승강장 및 국도 3호선이 소재하여
제반 교통상황 보통임.

3) 형태 및 이용상태=- 기호1-4 모두 완경사지대에 위치한 부정형 토지로 4필 일단의 공업용으로 이용중임.

4) 인접 도로상태=- 북측으로 노폭 약 4M 내외, 서측으로 노폭 약 5M 내외 도로에 접함.

5) 토지이용계획 및 제한상태=- 기호1-3 : 모두 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 800m)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>,

- 기호4 : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 800m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>임.




6) 제시목록 외의 물건=- 대상토지 기호4 지상에 제시외건물㉡ 및 제시외컨테이너, 대상토지 기호3 지상에 제시외
수변전설비㉢이 소재하고, 대상토지 기호1-4 지상에 조경수 및 경계석 등이 소재함.

7) 공부와의 차이=-

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 대상물건의 진입로 등으로 사용중인 토지(생리 802번지, 지목: 구거)의 일부를 목적외
사용승인(면적:439㎡)받은 것으로 일반건축물대장에 기재되어 있음.

- 대상물건의 진입로로 이용중인 생리 512-12번지, 512-14번지, 513-5번지의 등기사항전부
증명서상 소유자는 농업회사법인 주식회사 해마루이고, 대상토지 기호2-4 서측으로 접한
도로(생리 512-15번지, 생리 512-17번지, 생리 512-21번지)는 등기사항전부증명서상
타인소유임.

- 현장조사시 대상물건은 임차인이 사용중인 것으로 조사되었으며, 자세한 임대관련 사항은
재확인을 요함.

1) 건물의 구조=- 기호5 : 일반철골조 판넬지붕 2층 건물로 2014.02.21일자로 사용승인 되었으며,

외벽 : 판넬마감,
내벽 : 판넬, 벽지도배 및 타일마감 등
바닥 : 유크리트마감,
창호 : PVC 창호임.

- 기호6 : 일반철골조 판넬지붕 단층 건물로 2014.02.21일자로 사용승인 되었으며,

외벽 : 판넬마감,
내벽 : 우레탄폼 뿜칠 마감 등,
바닥 : 유크리트마감임.

2) 이용상태=- 기호5 : 1층은 공장, 2층은 사무실로 이용중임.

- 기호6 : 냉동창고로 이용중임.

3) 설비내역=- 기호5 : 위생 및 급배수설비, 화재경보설비 등 구비되어 있음.

- 기호6 : 냉동설비(air cooled condenser 4ea, unit cooler 4ea, air curtain 4ea, control
panel 등)설치되어 있음.



4) 부합물 및 종물=- 건물기호 6의 부합물인 제시외건물㉠(철골조 판넬지붕 단층, 차양, 약75㎡)이 소재함.

5) 공부와의 차이=-

6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 현장조사시 대상물건은 임차인이 사용중인 것으로 조사되었으며, 자세한 임대관련 사항은
재확인을 요함.