1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 광명시 광명동 소재 "광명사거리역" 북측 인근에 위치하며,
주위는 상업용, 업무용빌딩, 각종 근린생활시설, 아파트, 다세대주택 등이 혼재하는 지역임.

2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(7호선 광명사거리역)이 소재하는 등 대중교통상황은 양호함.

3) 건물의 구조=철골철근콘크리트구조 평스라브지붕 9층 건물 내
5층 5004호외 8개호, 6층 6001호외 15개호로서,
(사용승인일:2004.08.09)
외벽 : 복합판넬 마감 및 일부 석재마감 등.
내벽 : 페인팅 및 인테리어 마감 등.
창호 : 샷시창호임.

4) 이용상태=기호(1,2,4,5,7,8,9)는 인접호수 및 인접 공용 홀부분과 경계구분 없이 영업장(볼링장 오픈예정)의 일부로 이용중임.
기호(3)은 사무실(국제e스포츠진흥원), 기호(6)은 행사장(국제e스포츠진흥원)으로 이용중임.
기호(10,11,12,13,22,23,24)는 각각 음식점(현재 미영업)으로 이용중임.
기호(14,15,16,17,18,19,20,21,25)는 인접호수 및 인접 공용 홀부분과 경계구분 없이 하나의 영업장(웨딩홀, 현재 미영업)의 일부로 이용중임.


5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 공조설비, 승강기설비, 에스컬레이터, 주차시설 등을 갖추고 있음.

6) 토지의 형상 및 이용상태=평탄한 사다리형 토지로서 집합상가(판매및영업시설, 근린생활시설, 문화및집회시설) 건부지로 이용중임.

7) 인접 도로상태등=본건 남측으로 노폭 약 25-30m 내외, 북측으로 노폭 약5-6m 내외의 포장도로에 각각 접하고 있음.

8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 시가지경관지구, 제1종지구단위계획구역(2013-01-09), 대로2류(폭 30M-35M)
(접합), 문화시설(도서관및문화시설), 소로3류(폭 8M 미만)(국지도로)(접합), 시장,
가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(2013-04-22)(광명초등학교해당
교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-04-22)(녹야유치원해당
교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 재정비촉진지구(재정비촉진지구)<도시재정비
촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역
(2021-05-01)(외국인등 및 국내법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정(-2022.4.30.)),
토지거래계약에관한허가구역(2021.3.2.-2023.3.1.(국토교통부 지정))임.

9) 공부와의 차이=해당사항 없음.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.