1) 위치 및 주위환경=강원도 홍천군 서면 굴업리 소재 "백양치터널" 북서측 근거리에 소재하며 주위는 임야 및 농경지 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

2) 교통상황=기호(1): 기호(2)를 통해 본건까지 진출입 가능하며, 간선도로와 거리등에 비추어 대중교통사정은 보통임.
기호(2): 본건까지 차량 진출입 가능하며, 간선도로와 거리등에 비추어 대중교통사정은 보통임.
기호(3): 본건까지 차량 진출입 불가능하며, 간선도로와 거리등에 비추어 대중교통사정은 보통임.

3) 형태 및 이용상태=기호(1,3): 부정형 완경사지 및 급경사지로서 임야임.
기호(2): 부정형 완경사지의 일부포장된 도로 및 잡종지임.

4) 인접 도로상태=기호(1): 노폭 약4m의 도로(기호2)와 접함.
기호(2): 본건이 노폭 약4m의 도로임.
기호(3): 지적상 맹지임.

5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1) 계획관리지역, 농림지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(지방도494호선)<도로법>, 임업용산지<산지관리법>, 소하천구역(백양천)<소하천정비법>
기호(2) 계획관리지역
기호(3) 계획관리지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 영농여건불리농지

6) 제시목록 외의 물건=-


7) 공부와의 차이=본건 기호(2) 공부상 지목 "대"이나, 현황 "도로 및 잡종지"임.
본건 기호(3) 공부상 지목 "전"이나, 현황 "임야"임.

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건 기호(1)는 둘 이상의 용도지역에 소재하는 것으로 확인되어 주된 용도지역을 기준하여 타 용도지역을 고려하여 감정평가하였는 바, 업무 진행시 참고 바람.
본건 기호(1,3)는 입목 등이 자생하고 있어 분묘소재여부에 대한 지표의 전체조사가 불가능하고, 분묘의 소재여부가 토지에 미치는 영향이 미미할 것으로 판단되어 이에 구애 없이 토지를 감정평가하였는바 , 업무 진행시 참고 바람.
본건 지상에 생육중인 입목은 거래관행에 따라 토지에 포함하여 평가하였음.
본건 기호(2)는 공유지분 토지로서 의뢰부분의 위치 및 경계확인이 불가능한 바 전체면적을 기준으로 감정평가하여 단가를 결정하였으며, 소유지분 비율에 의거 면적사정 하였으니 경매진행시 참고 하시기 바람.
(미상임).