1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 사천시 사남면 월성리에 소재한 사천한주빌라트 106동 내에 위치하며, 주변은 아파트, 근린생활시설 등이 혼재함.

2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며, 관내 일반적인 교통사정은 보통시 됨.

3) 건물의 구조=철근콘크리트 벽식구조 콘크리트 경사스라브지붕 지상8층 건내 4층 402호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등.
창호 : 샷시 창호 등임.

4) 이용상태=아파트로 이용 중임.
(본건 현장 조사시 이해관계인의 부재로 내부조사가 불가하였는 바, 관련 공부, 인근 주민 탐문조사 및 외부 관찰 등에 의거함)

5) 설비내역=난방설비, 위생설비, 승강기설비, 소방설비 등 공동주택 관련 제반 설비가 구비되어 있음.

6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.

7) 인접 도로상태등=북동측으로 차량 진출입로가 개설되어 있음.

8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역 임.

9) 공부와의 차이=-

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임.
기 타 : 본건 이해관계인의 부재로 폐문상태인 바, 내부 리모델링 여부 등의 내부 확인이 불가하여 인근 주민의 탐문조사, 외부관찰 등을 종합적으로 고려하여 통상적인 상태를 상정하여 평가하였는바, 향후 경매 진행시 본건의 내부 구조 및 관리상태 등에 대하여서는 재확인 바람.