1) 위치 및 주위환경=본건은 대전광역시 중구 중촌동 중촌동 금호아파트 남측 인근에 위치하며 주위는 아파트단 지, 근린생활시설, 상가주택, 다세대주택, 철도 등으로 형성되었으며 공동주택지로서의 주 위환경 보통임.

2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스 정류장 등이 위치하며 일반적인 대중교통사정 보통임.

3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 25층건내 제11층 1101호로서
외벽: 콘크리트면처리후 페인팅등 마감.
내벽: 벽지 및 일부 타일등 마감.
창호: 새시창호임.

4) 이용상태=아파트로 이용중임.

5) 설비내역=급탕, 급배수 등 위생설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 난방설비 등 됨.

6) 토지의 형상 및 이용상태=중심토지인 기호(1)은 부정형 완경사 토지로서 아파트부지로 이용중임.

7) 인접 도로상태등=본 단지 동측 진입부분을 통해 주변 도로에 접근 가능하며 도로상태 보통임.

8) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1): 제2종일반주거지역(2014-06-20), 시가지경관지구(일반), 대로3류(폭 25m-30m) (2013-08-09)(20호선)(접합), 소로2류(폭8m-10m)(목동16호선)(접합), 소로2류(폭 8m - 10m)(접합), 소로2류 (폭8m -10m)(중촌11)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(중촌5)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(7호선)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(굿모닝유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보 호구역(2017-01-09)(대전목양초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2017 -01-09)(굿모닝유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 주거환경개선지구(목동2,중촌지구 주거환경개선지구)<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>, 중점경관관리구역 (2015-12-30)(하천 중점경관관리구역)임.
기호(2): 제2종일반주거지역(2014-06-20), 시가지경관지구(일반), 대로3류(폭 25m-30m) (2013-08-09)(20호선)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(중촌11)(접합), 가축사육제한구역<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(굿모닝유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(대전목양초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2017-01-09)(굿모닝유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 주거환경개 선지구(목동2,중촌지구주거환경개선지구)<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(하천 중점경관관리구역)임.

9) 공부와의 차이=의뢰목록상 본건 표시 소재는 중촌동 283번지이나 대지권 목적인 토지는 중촌동 283(기호1), 중촌동 284(기호2) 양토지임.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상이며 현장조사시 이해관계인 부재로 본건의 내부구조, 이용상태 등은 일반적인 이용을 기준으로 집합건축물대장상 건축물현황도, 외부 관찰, 현지탐문조사 등에 의하였는바 본건 진행시 참고바라며 기호(2)토지의 기호(1)토지와의 상세 소유이용 관계 등에 대해 별도 확인을 요함.