1) 위치 및 주위환경=대상물건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "인헌중학교" 북서측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 단독주택, 다세대주택, 연립주택, 교육시설 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 입지여건 무난한 편임.


2) 교통상황=대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 북서측에 2호선-낙성대역 등이 소재하여 전반적인 대 중교통사정은 보통임.


3) 건물의 구조=대상물건은 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건물 내 제3층 제307호로서,
외벽 : 치장벽돌쌓기 및 몰탈위 페인팅 마감 등
내벽 : 벽지도배, 일부 타일붙임 마감 등
창호 : 알루미늄 및 플라스틱 창호 마감임.


4) 이용상태=기준시점 현재 연립주택으로 이용중임.

5) 설비내역=기본적인 위생설비 및 급배수 설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.

6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지와 등고평탄한 가장형의 토지로서 연립주택 건부지로 이용중임.

7) 인접 도로상태등=대상물건 북측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 접함.


8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임), 대공방어협조구역(위탁고도:194m), 과밀억제권역, 중점경관관리구역(주요산 주변)임.


9) 공부와의 차이=없 음.


10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-