1) 위치 및 주위환경= 대상물건은 서울시 은평구 녹번동 소재 서부경찰서 동측에 인근하여 위치하며,
주변은 공동주택 단지 및 단독주택, 대형마트(이마트), 공원, 학교 등이 혼재된
지역으로 주변환경 무난시됨.

2) 교통상황= 본건까지 차량진출입 가능하며 인근에 지하철(역촌역, 6호선) 및 버스승강장이 소재하여
교통편 양호시됨.

3) 건물의 구조= 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 9층 건물내에 소재한 2층 202호,
2층 203호, 3층 301호, 3층 302호, 3층 303호, 4층 401호, 4층 402호, 4층 403호,
5층 501호, 5층 503호 물건으로,

외벽 : 벽돌무늬 마감 및 석재붙임 마감 등,
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등,
창호 : 샷시창호 등임.

4) 이용상태= 공동주택(다세대주택)으로 이용중임.

(별첨 내부구조도 참조)


5) 설비내역= 위생, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스 난방설비, 소방설비, 주차장설비
등이 되어 있음.

6) 토지의 형상 및 이용상태= 대체로 세장형의 토지로서 공동주택(다세대주택), 업무시설(오피스텔) 건물부지로
이용중임.

7) 인접 도로상태등= 서측으로 노폭 약 7미터 내외의 포장된 도로와 접함.

8) 토지이용계획 및 제한상태= 도시지역, 제3종일반주거지역, 준주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어
협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권
정비계획법>

9) 공부와의 차이= 대상물건 집합건축물대장상 용도는 업무시설(오피스텔)이나 현황 주거용으로 이용
중이며, 본건 기호(3)의 화장실은 집합건축물대장상 건축물현황도와 달리 인접한
공용부분(장애인용 화장실)의 일부에 확장되어 있으니 이해관계인은 유의하시기
바람.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 기호(3,5,7,9)는 거주인에게 구두문의한 바 임차사용중이라하며, 잔여 기호(2,4,6,8,
10,11)은 거주인부재로 임대관계 미상이며 건물상황 및 내부구조는 집합건축물대장
등본상 현황 평면도에 의거 하였으며, 가격은 동다세대주택 표준적 물건상황을 기준
하여 평가하였음.