감정가	81,822,860 원
최저가	(75%) 61,367,000 원
보증금	(10%) 6,136,700 원
청구액	24,746,011 원

충청북도 충주시 교현동 627-7

사진더보기 전자지도 위성지도 로드뷰 PC버전

사건번호	2007타경4123
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2008.02.19(화) 10:00
토지면적	158.60㎡(47.98 평)
건물면적	83.58㎡(25.28 평)
채무/소유자	김인주 / 김인주
채권자	제일신용협동조합

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2007-06-08	경매접수
~0일	2007-06-08	경매개시결정
~101일	2007-09-17	배당요구종기일
~221일	2008-01-15	100%	81,822,860	유찰
~256일	2008-02-19	75%	61,367,000	변경

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	교현동 627-7	대	158.6 ㎡ (47.98평)
건물	교현동 627-7	단층주택	80.28 ㎡ (24.28평)
	교현동 627-7	단층창고	2.40 ㎡ (0.73평)
	교현동 627-7	단층변소	0.90 ㎡ (0.27평)
제시외 건물	교현동 627-7	단층 가추	㎡
	교현동 627-7	단층 가추	㎡
	교현동 627-7	단층 현관및 다용도실	㎡
참고 사항	일괄매각. 제시외 건물 포함

국토부실거래가 충청북도 충주시 교현동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	유형	연면적	대지	금액	건축
24.03.29	단독	84.87	308	24,000	1994
24.03.29	단독	55.93	136	7,400	1976
24.03.27	단독	59.8	118.7	8,000	1973
24.03.27	다가구	597.17	576	65,500	2009
24.03.26	단독	113.04	141	21,000	2012
24.03.18	단독	67.44	146	8,700	1977
24.03.08	단독	30.88	227	8,400	1955
24.03.08	단독	30.88	26	900	1972
24.03.08	단독	30.88	227	8,400	1955
24.03.08	단독	30.88	26	900	1972
24.02.29	단독	80.63	150.7	8,000	1985
24.02.23	단독	84.87	308	24,000	1994
24.02.21	단독	115.89	354	16,400	1943
24.02.15	단독	71.08	198	5,500	1976
24.02.03	단독	67.44	146	8,800	1977
24.02.02	다가구	99.78	129	12,000	1989
24.02.02	단독	169.34	224.7	24,000	1989
24.01.30	다가구	378.42	245	29,600	2002
24.01.21	단독	197.46	208.3	20,500	1991
24.01.18	단독	197.01	197.9	22,500	1987
24.01.10	단독	70.41	168.93	11,500	1973
24.01.08	단독	132.94	111	12,800	1981

☞ 더보기

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	연면적	보증금	월세	건축
25.06.12	246.98	400	35	2012
25.06.04	193.44	25,000		1992
25.06.04	36.24	200	30	2003
25.05.21	135.64	17,000		1988
25.05.12	41.34	400	30	2012
25.05.12	42.98	10,000		1970
25.05.07	31.41	3,600		1970
25.05.03	107.11	300	25	1988
25.05.03	35	500	43	2018
25.05.02	68.73	10,000
25.04.30	197.69	400	40
25.04.29	56.2	7,000		1971
25.04.28	197.69	400	40	1987
25.04.24	73.45	1,000	40	1978
25.04.18	41.02	1,000	60	2016
25.04.18	87.66	18,000		2005
25.04.15	223.38	34,000		1987
25.04.15	161.86	200	43	1997
25.04.14	58.25	7,000
25.04.10	55.71	1,000	50	2021
25.04.01	62.6	9,500		1980
25.04.01	173.95	1,000	40	1989
25.03.30	29	3,000	30	2002
25.03.30	27	300	33	2002
25.03.27	168.78	500	50	1994
25.03.25	74.61	2,000	50	1988
25.03.22	30	400	30	2012
25.03.19	269.7	59,900		2018
25.03.09	99.6	1,000	45	1996
25.03.07	299.59	42,800		1992
25.03.02	64.8	7,000	0	1977
25.02.24	126.46	7,500		1983
25.02.24	100.07	200	31	1975
25.02.23	28	500	39	2016
25.02.22	56.44	2,500	0	2004
25.02.21	52.9	10,710		1972
25.02.21	143.48	500	40	1989
25.02.20	71.41	6,300		1978
25.02.15	143.31	500	35	1990
25.02.14	56.2	4,600		1971
25.02.13	38	300	39	2018
25.02.10	61.44	6,500		1967
25.02.05	177.3	11,900	0	1991
25.02.04	25	500	41	2009
25.02.03	127.99	300	35	1979
25.01.26	30	300	39	2018
25.01.25	40	500	48	2015
25.01.24	26	300	30	2013
25.01.23	299.88	50,000		1985
25.01.11	198.89	1,000	50	1990
25.01.04	50	500	38
24.12.31	18.15	300	30	2011
24.12.30	50	1,000	61	2017
24.12.30	18.15	3,000	0	2011
24.12.30	199.91	1,000	60	1991
24.12.29	144.92	1,000	35	1989
24.12.28	26	200	26	2008
24.12.26	105.6	9,000	0	2011
24.12.16	98.34	31,000		2002
24.12.16	90	9,000	0	2011
24.12.10	114.12	58,000		1979
24.12.07	167.81	300	30
24.12.07	24	500	27	2014
24.12.07	21.01	4,000	0	2003
24.12.05	62.45	9,500		1976
24.11.21	132.45	1,000	50	1989
24.11.17	64.1	6,000		1972
24.11.16	30	300	40	2018
24.11.06	59.5	14,000		1975
24.11.06	197.82	0	40	1990
24.10.25	76.87	500	40
24.10.23	124.44	2,000	90	2014
24.10.22	71.73	19,500
24.10.21	100.98	23,500		1989
24.10.07	68.8	10,000		1996
24.10.02	170.51	28,000		1990
24.10.02	84.48	9,000	0
24.09.20	151.05	500	30	1987
24.09.18	59.5	1,600	0	1991
24.09.09	50	8,000	0
24.08.30	26	500	30	2017
24.08.27	77.43	18,000		1981
24.08.26	82.79	15,000		1983
24.08.26	120	10,000	0	2020
24.08.22	91.44	500	40	1976
24.08.18	81.63	500	40	1995
24.08.13	77.48	1,000	50	1978
24.08.12	335.89	50,500		1987
24.08.12	335.89	50,500		1987
24.08.09	18	200	25	1988
24.08.07	199.2	32,500		1988
24.08.07	197.59	23,500		1989
24.08.07	199.2	32,500		1988
24.08.06	494.58	41,000		1994
24.07.31	59.5	15,500		1975
24.07.31	86.6	6,000		1987
24.07.30	64.8	5,000		1977
24.07.29	55.7	10,695		1969
24.07.28	54.55	6,000	0	1973
24.07.26	40	500	40	2015
24.07.23	40	300	40	2018
24.07.23	152.37	20,000		1989
24.07.16	30	300	30	2014
24.07.13	135.75	200	35	1978
24.07.11	80	15,000	0	2009
24.07.05	176.48	1,000	55	2016
24.07.01	88.68	1,000	40	2012
24.06.28	25	1,500	20	2012
24.06.26	93.22	4,000	0	1978
24.06.26	30	500	40	2017
24.06.22	28	500	30	2017
24.06.20	50	500	40	2017
24.06.20	25	4,500	0	2009
24.06.17	38.02	3,700		1973
24.06.17	75.6	14,300		1981
24.06.14	28	300	30	2012
24.06.14	52.89	13,272		1967
24.06.09	36	500	40	2017
24.06.09	176.48	36,000		2016
24.06.06	168.3	300	29	1994
24.06.05	40	2,000	45	2021
24.06.04	125.42	15,042		1987
24.06.04	99.24	36,568		2020
24.05.28	163.35	43,500		1997
24.05.23	107.93	12,000		1976
24.05.18	28	300	30	2018
24.05.17	84.87	24,000		1994
24.05.16	54.25	11,937		1972
24.05.16	74.38	13,393		1970
24.05.16	54.9	11,849		1969
24.05.16	82.66	10,873		1970
24.05.16	141.4	16,890		1990
24.05.16	51.24	10,934		1965
24.05.15	48.6	4,500		1972
24.05.13	154.21	20,000		1987
24.05.11	37.15	4,500	0	2011
24.05.10	76.03	7,000		1978
24.05.09	56.2	1,000	40
24.05.08	91.59	16,000		1985
24.05.06	84.36	1,000	60	1989
24.05.03	40	1,500	43
24.05.01	57.24	500	40	1990
24.04.29	53.82	1,000	50	1975
24.04.29	28	500	31
24.04.27	34.16	500	35	1993
24.04.18	75	7,000	0	1996
24.04.16	115.7	15,000	0	2011
24.04.15	72.92	9,200		1977
24.04.15	28	2,500	0
24.04.15	84.83	1,500	65	2021
24.04.11	150.06	11,000		2004
24.04.10	67.11	4,000		1976
24.03.30	35	4,000	15
24.03.28	25	500	20
24.03.25	107.08	1,500	50
24.03.20	142.33	200	25
24.03.20	38.68	3,500	0
24.03.11	23	300	30
24.03.04	145.74	3,000	0
24.02.25	26	300	31
24.02.25	66.66	500	40
24.02.23	26	2,700	0
24.02.20	28	2,500	0
24.02.17	27	3,000	0
24.02.16	25	300	35
24.02.12	25	300	30
24.02.12	40	500	30
24.02.05	25	300	30
24.02.03	25	300	35
24.02.03	26	500	30
24.02.01	30	300	25	1988
24.01.26	43	300	30
24.01.24	25	1,500	20	2012
24.01.23	82.6	8,000	0	2012
24.01.23	30	300	45	1992
24.01.23	30	300	45	1992
24.01.20	45	5,000	15	2015
24.01.17	25	300	38	2012
24.01.15	40	5,000	0
24.01.12	30	300	39	2018
24.01.06	25	300	30
24.01.04	55.71	500	50	2021

☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	1996년2월14일	근저당권 봉OOOO	42,000,000	소멸기준
2	2002년3월23일	소유권이전 김OO		소멸
3	2004년10월4일	가압류 제OOOO	20,213,917	소멸
4	2004년10월25일	가압류 충OOOO	27,368,383	소멸
5	2007년3월23일	가압류 봉OOOO	18,738,480	소멸
6	2007년6월11일	강제경매 제OOOO	[청구금액] 24,746,011	소멸

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	1996년2월14일	근저당권 봉OOOO	42,000,000	소멸기준
2	2002년3월23일	소유권이전 김OO		소멸
3	2004년10월4일	가압류 제OOOO	20,213,917	소멸
4	2004년10월25일	가압류 충OOOO	27,368,383	소멸
5	2007년3월23일	가압류 봉OOOO	18,738,480	소멸
6	2007년6월11일	강제경매 제OOOO	[청구금액] 24,746,011	소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2007-09-17)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
선OO	목적물 2번 건물 중 별지도면(가)부분	[보]10,000,000원 [월]없음
선OO	아래 기타란 참조

여의주경매 조언 한 마디

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 81,822,860원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 24,746,011원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받은 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	청주지방법원 충주지원 (273-57)충청북도 충주시 계명대로 103 (교현2동 720-2) 대표 : 043)841-9119 관할지역 : 음성군, 충주시
등기소	청주지방법원 충주지원 등기계 (대표:1544-0773, 팩스:(043)848-6461~2, 충북 충주시 계명대로 103 (교현동 720-2))
세무서	충주세무서 (대표:043-841-62, 팩스:043-845-3320, 충청북도 충주시 충원대로 724 (금릉동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)

상호명: 여의주경매법인 /(주)유안에이엠씨대부
사업자등록번호 : 801-81-01871 Tel : 1566-3370
주소 : 경기도 고양시 일산동구 중앙로 1189, 7층(굿모닝법조타운2), 마두역 4번출구