1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 용인시 수지구 동천동 소재 "용인동천노인복지센터" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 임야 등이 혼재하는 지역임.

2) 교통상황=본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

3) 건물의 구조=101동, 102동 : 기호1-10, 기호12-15.
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상4층 건물로,
외벽: 몰탈위 페인팅, 적벽돌쌓기마감 등.
내벽: 벽지도배, 타일붙임 등.
창호: 새시창호.

103동 : 기호11, 기호16-23
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 -/지상4층 건물로,
외벽: 몰탈위 페인팅, 적벽돌쌓기마감 등.
내벽: 벽지도배, 타일붙임 등.
창호: 새시창호.


4) 이용상태=기호(1-23) 모두 다세대주택(방, 거실, 욕실/주방, 현관 등)으로 이용 중임.

5) 설비내역=기호(1-23) 모두 급배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 토지로 다세대주택의 부지로 이용 중임.

7) 인접 도로상태등=단지 남서측으로 포장도로에 접함.

8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역, 소로1류(폭10M-12M)(접합), 가축사육제한구역, 성장관리권역, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역.

9) 공부와의 차이=-

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1. 임대관계는 미상임.
2. 본건 중 101,102,103동 4층에 소재하는 기호(6,7,11,14,15,22,23)에는 건물외관을 통해 관찰 가능한 다락이 소재하고 있는 것으로 추정되어지며, 각 다락은 주택내부의 계단을 통해서 개별적으로 출입할 수 있는 점, 인근 유사부동산의 거래관행상 다락을 포함하여 거래(임대, 매매)가 이뤄지는 것으로 탐문조사 된 점 등을 고려하여 평가하였으니 업무에 참고하시기 바람.