1) 위치 및 주위환경=본건은 충청북도 음성군 감곡면 상우리 소재 "감곡ic" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모의 공장, 농경지, 단독주택 등이 혼재하는 소규모 공장지대로서 제반 주위환경은 보통임.

2) 교통상황=본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 대중교통수단인 노선버스정류장이 인근에 위치하고 본건 북동측 인근에 "감곡ic"가 소재하여 고속도로 이용이 용이한 상태로 제반 교통상황은 보통임.

3) 형태 및 이용상태=기호(1,4,5,6,7) : 인접지와 등고 평탄한 일단의 부정형의 토지로서 건부지(공장,사무실,
기숙사,창고, 기계실 등)로 이용 중임.

기호(2,3) : 현황 농어촌 도로임.

4) 인접 도로상태=기호(1,4,5,6,7) : 5필 일단지로서, 남측으로 노폭 약 8M의 포장도로, 동측으로 노폭 약 3M의 포장도로에 각각 접함.

5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1,3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2018-12-27)(일부제한구역800m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(2019-07-05)(월구리천)<소하천정비법>,소하천
예정지(2019-07-05)(월구리천)<소하천정비법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>

기호(2,6,7) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2018-12-27)(일부제한구역800m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>

기호(4,5) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2018-12-27)(일부제한구역800m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업생산용지<산림법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>



6) 제시목록 외의 물건=해당사항 없음.

7) 공부와의 차이=기호 2,3은 공부상 지목은 "공장용지" 이나 현황은 도로임.

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.

1) 건물의 구조=기호(8) 가동 : 일반철골조 판넬 및 강판지붕 3층 건물로서
외벽 : 판넬마감,일부 적벽돌 치장쌓기마감
내벽 : 판넬마감, 몰탈위 페인트 및 일부 벽지 및 타일마감
바닥 : 하드너 및 강화마루임.
창호 : 알미늄 및 하이샷시 창호마감 등

기호(9) 나동 : 경량철골조 강판지붕 1층 건물로서
내,외벽 : 판넬마감 등
바닥 : 하드너 및 콘크리트마감임.
창호 : 알미늄샷시 창호임

기호(10) 다동 : 경량철골조 판넬지붕 단층 건물로서
내,외벽 : 판넬마감 등
바닥 : 콘크리트 마감임.
창호 : 하이샷시 창호임.

기호(11) 라동 : 벽돌구조 철근콘크리트(평슬라브)지붕 단층 건물로서
외벽 : 적벽돌 치장쌓기, 일부 몰탈위 페인트마감
내벽 : 몰탈위 페인트마감
창호 : 칼라샷시 창호임

기호(12) 마동 : 일반철골조 판넬지붕 단층 건물로서
내,외벽 : 판넬마감
바닥 : 하드너마감
바닥 : 하드너마감.
창호 : 알미늄 샷시 창호임.

기호(13) 바동 : 일반철골조 판넬지붕 2층 건물로서
외벽 : 드라이비트마감
내벽 : 몰탈위 페인팅, 벽지 및 타일마감.
창호 : 하이샷시 창호임.



2) 이용상태=기호(8) 가동 1층 : 공장
2층 : 사무실
3층 : 기숙사
기호(9) 나동 1층 : 공장
기호(10) 다동 1층 : 기계실, 창고
기호(11) 라동 1층 : 경비실
기호(12) 마동 1층 : 공장
기호(13) 바동 1층 : 식당
2층 : 기숙사로 이용 중임.

3) 설비내역=기호(8) 가동 : 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비 전기판넬에 의한 난방설비 되어있음.
기호(13) 바동 : 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 전기판넬의 의한 난방설비 되어있음.



4) 부합물 및 종물=후첨 "지적 및 건물개황도" 및 사진용지와 같이 종물 및 부합물인 제시외건물이 소재하나 본건의 사용.수익.처분에 큰 영향이 없는바, 개략적인 면적으로 사정 평가하였으니 경매
진행시 소유관계 및 일괄경매 여부를 재확인 하시기바람.

5) 공부와의 차이=본건 건물 기호(8 - 13)은 공부상 384, 384-4, 384-5, 384-6, 384-7, 5지상소재이나, 실제는 기호(8 - 12)는 384 지상, 기호(13)은 384-4 지상에 소재함.

6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건 토지 및 건물에 대해 "부광케이블, 정명케이불, 대한장애인복지회" 가 임차중인 것으로 조사되나, 자세한 임대내역은 미상임.