1) 위치 및 주위환경=본건은 강원도 동해시 부곡동 소재 "부곡삼거리" 서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 대중교통상황은 버스정류장과의 거리 및 배차간격 등을 고려해 볼 때 양호한 편임.

3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층/지상5층 건물 중 제3층 제310호로서
외벽: 모르타르위페인팅 등,
내벽: 벽지마감 등,
바닥: 장판지마감 등,
천장: 벽지마감 등,
창호: 새시창호 등임.

4) 이용상태=아파트 단위세대로 이용 중임.

5) 설비내역=위생설비 및 난방설비 등 되어 있음.


6) 토지의 형상 및 이용상태=3필 일단의 사다리형 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임.

7) 인접 도로상태등=본건 남측 및 동측으로 도로에 접함.

8) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호(1): 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10M-12M)(소로1-28)(접합), 소로3류(폭 8M 미만)(소로3-205)(접합), 가축사육제한구역(모든 축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(아이솔유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>,

일련번호(2,3): 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10M-12M)(소로1-28)(접합), 가축사육제한구역(모든 축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(아이솔유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

9) 공부와의 차이=본건은 귀 제시목록상 "동해시 발한동 64번지 외 2필지"에 소재하는 것으로 기재되어 있으나 등기사항전부증명서 및 현황 "동해시 부곡동 64번지 외 2필지"에 소재하는 바 경매진행 시 참고하시기 바람.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계는 미상임.

- 본건은 "김태근" 지분만의 감정평가임.