1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 시흥시 산천동 소재 "소래초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 상업시설, 근린생활시설 등이 소재하며 주위 환경은 양호한 편임.

2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하고, 인근 도로(수인로, 서해안로, 복지로 등)변에 노선버스정류장이, 본건 남동측 인근에 신천역(지하철 서해선)이 소재하여 제반 교통상황은 양호한 편임.

3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 / 지상20층 건물(사용승인일:2019. 8. 27.) 중 18층 1801호호로서

외벽 : 일부 석재붙임 마감 및 페인팅 마감 등
내벽 : 벽지마감 및 일부 타일붙임 마감 등
창호 : 새시이중창 등임.

4) 이용상태=오피스텔(방, 거실 겸 주방, 욕실)로 이용중임.

5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 지역난방설비, 주차장, 소방시설, 승강기설비 등을 갖추고 있음.

6) 토지의 형상 및 이용상태=4필지 일단의 부정형의 평지로 업무시설 건부지로 이용 중임.

7) 인접 도로상태등=남측으로 중로에, 서측으로 소로에 각 접하며, 도로 관리상태 양호함.

8) 토지이용계획 및 제한상태=㈎ 본건 모두 도시지역, 일반상업지역, 특정용도제한지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-07-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2021-05-01)(외국인등 및 국내 법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정)임.

㈏ 신천동 706-12, 706-11은 중로3류(폭 12M-15M)(보조간선도로)(접합)이며, 신천동 706-12, 706-13, 706-23은 소로2류(폭 8M-10M)(국지도로)(접합)임.

9) 공부와의 차이=해당사항 없음.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상임.