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5850
아파트
서울서부지방법원
 감정가1,180,000,000 원
 최저가(80%) 944,000,000 원
 보증금(10%) 94,400,000 원
 청구액94,211,799 원
서울특별시 마포구 마포대로 33, 아-23층2310호 (도화동,마포한화오벨리스크)
서울특별시 마포구 도화동 555
사건번호 2021타경56649
중복사건2022타경50587(중복)
경매종류부동산임의경매
매각대상토지 및 건물일괄매각
매각기일    2022.09.27(화) 10:00    
토지면적11.19㎡(3.38 평)
건물면적75.70㎡(22.90 평)
채무/소유자망 OOO / 망 OOO
채권자주OOO OOOOOO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2021-11-26 경매접수
~158일 
2022-05-03 경매개시결정
~231일 
2022-07-15 배당요구종기일
~270일 
2022-08-23 100%
1,180,000,000
유찰
~305일 
2022-09-27 80%
944,000,000
변경
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
대지권
마포대로 33 9526.6 분의 11.19 11.19 ㎡
(3.38평)
건물
마포대로 33 아-23층2310호 (도화동,마포한화오벨리스크) 철근콘크리트구조 75.70 ㎡
(22.90평)
 
서울특별시 마포구 도화동 소재 지하철5호선 "마포역" 북측 인근에 위치/일반상업지역/차량출입 가능/버스정류장/지하철/철근콘크리트구조/평스라브지붕/중앙공급식/방2/욕실2 더보기
감정평가 요항표
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 마포구 도화동 소재 지하철5호선 "마포역" 북측 인근에 위치하고, 주변은 근린생활시설, 업무용빌딩 및 아파트 등이 혼재하는 지역으로서 주거용으로서의 제반주위환경은 보통시 됩니다.


2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하고 근거리에 지하철역(마포역,5호선) 및 노선 버스정류장이 위치하여 일반적인 대중교통여건은 비교적 무난한 편입니다.


3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평스라브지붕 37층 건중 제아-23층 제2310호로서,
외벽 : 세멘몰탈위 페인팅 및 일부 석재붙임 마감,
내벽 : 벽지 및 내장타일 붙임 마감,
창호 : 페어글라스시스템 창호입니다.


4) 이용상태=아파트(방2, 거실, 주방, 욕실2, 드레스룸, 발코니2 등)로 이용중이며, 관리상태 보통시 됩니다.

5) 설비내역=중앙공급식 난방설비, 위생설비, 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 스프링쿨러설비, 승강기설비 되어 있습니다.

6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 주상복합 건부지로 이용중 입니다.

7) 인접 도로상태등=남동측으로 로폭 약 50미터, 남서측으로 로폭 약 6-8미터 및 서측으로 로폭 약 10미터의 도로와 각각 접합니다.

8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 방화지구(방화지구폐지예정(서울특별시공고 제2014-887호), 광로2류(폭 50m-70m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(2021-12-30)<도시 및 주거환경정비법>, 재개발구역<도시재개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 중점경관관리구역(2016-11-24)((한강변) 서울특별시 공고 제2016-2272호), 건축선(2019-03-14)

9) 공부와의 차이=해당사항 없습니다.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상입니다.



건축물현황

소재지 서울특별시 마포구 도화동 555번지
대지면적 9526.6㎡
(2886.85평)
연면적 120641.28㎡
(36557.96평)
건축면적 2854.12㎡
(864.88평)
용적률산정
연면적
81232.77㎡
(24615.99평)
건폐율 29.96% 용적률 852.69%
지상층수 37층 지하층수 6층
주용도 공동주택 구조 철근콘크리트구조
착공일자 2001.12.01 사용승인일자 2004.10.08
건축물층별현황 [보기]

아파트 단지정보 ( 단지명 : 마포한화오벨리스크 )

법정주소서울특별시 마포구 도화동 555 마포한화오벨리스크
단지명마포한화오벨리스크
단지분류주상복합분양형태분양
난방방식개별난방연면적69005.28㎡
(20910.69평)
동수1세대수662
시공사한화시행사군인공제회
관리사무소
연락처
02-717-9352관리비
부과면적
68993.1㎡
(20907평)
복도유형복도식관리방식위탁관리
사용승인일2004년10월08일총주차대수971
CCTV대수114세대현황
40㎡이하
280
세대현황
60㎡이하
124세대현황
85㎡이하
252
세대현황
105㎡이하
0세대현황
125㎡이하
2
세대현황
125㎡초과
4  
부대시설 관리사무소, 자전거보관소

국토부실거래가 서울특별시 마포구 도화동

매매

면적(㎡), 금액(만원)

전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일ART전용금액건축
23.10.20한화오벨리스크938.0855,3002004
23.10.19한화오벨리스크1238.0852,5002004
23.09.25한화오벨리스크638.0855,0002004
23.09.09한화오벨리스크37126.12280,0002004
23.08.30한화오벨리스크1036.9650,5002004
☞ 더보기

등기부등본 요약(건물)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1
소유권
김OO
소멸
2 2020년1월22일
근저당권
(OOOO
111,600,000 소멸기준
3 2020년4월3일
근저당권
(OOOO
141,600,000 소멸
4 2020년8월4일
근저당권
(OOOO
22,800,000 소멸
5 2020년12월14일
가등기
김OO
소멸
6 2022년5월3일
임의경매
(OOOO
소멸
7 2022년5월3일
임의경매
(OOOO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2022-07-15)

임차인 용도/점유 보증금/월세 대항력
전입일/확정일 배당요구 비고
황OO 전부 520,000,000
O
2020.01.20.
2019.12.18.
2022.05.13  

여의주경매 조언 한 마디

취하 또는 취소될 가능성은 있으나 그대로 진행될 가능성도 많습니다
선행경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 94,211,799원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액이서 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 후행경매 사건 (2022타경50587(중복))이 있어서 취하,취소되지 않고 진행될 가능성도 많습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2020.1.22.근저당권)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음

 

지역분석

지하철명 직선거리
마포역 5호선 60m
공덕역 5호선 735m
대흥역 6호선 891m

학교명 전화번호 주소 직선거리
서울염리초등학교 02-715-4916 서울 마포구 토정로37길 37 307m
서울신석초등학교 02-715-3669 서울 마포구 대흥로 33 819m
서울마포초등학교 02-712-0852 서울 마포구 도화2길 64 415m

법원

서울서부지방법원 (042-07)서울특별시 마포구 마포대로 174 (공덕동)
대표 : 02)3271-1114, 민원 : 02)3271-1704/1881, 야간 : 02)3271-1700~1
관할지역 : 용산구, 서대문구, 마포구, 은평구

등기소 서울서부지방법원 본원 등기국 (대표:1544-0773, 팩스:(02)3271-9130, 서울특별시 마포구 마포대로 199 (아현동 783))
세무서 마포세무서 (대표:02-705-720, 팩스:02-717-7255, 서울특별시 마포구 독막로 234(신수동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가
매각가율
평균유찰수
3개월 6건 1,074,500,000원
953,268,552원
89%
1회
6개월 8건 899,375,000원
799,822,664원
89%
1회
12개월 16건 827,109,375원
780,993,608원
96%
0.8회


본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.
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