1) 위치 및 주위환경=본 건은 고양시 덕양구 화정동 소재 "화정고등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답 등의 농경지, 공동주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주변환경 보통임.


2) 교통상황=본 건 일련번호(1), (2)까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철 3호선 "화정역‘ 등이 소재하여 대중교통 사정은 보통임.



3) 형태 및 이용상태=본 건 일련번호(1), (2) : 인접 도로 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 전으로 이용 중임.

4) 인접 도로상태=본 건 일련번호(1) 토지는 북서측으로 노폭 약 3-4미터 내외의 비포장도로와 접하고, 일련번호(2)토지는 북서측으로 노폭 약 3-4미터 내외, 남동측으로 노폭 약 3-4미터 내외의 비포장도로와 각각 접하며 이 도로를 통하여 인근지역으로의 연계 가능함.

5) 토지이용계획 및 제한상태=본 건 일련번호(1) : 자연녹지지역(2015-07-03), 가축사육제한구역(도시지역[주거, 상업, 공업, 녹지(자연취락지구)]및주거밀집지역100m내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(도시지역[주거, 상업, 공업, 녹지(자연취락지구)]및주거밀집지역300m내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역(2015-06-10)<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 토지거래계약에관한허가구역((2021-05-01)외국인등 및 국내 법인·단체의 주택이 포함되는 취득 거래로 한정),

본 건 일련번호(2) : 자연녹지지역(2015-07-03), 가축사육제한구역(도시지역[주거, 상업, 공업, 녹지(자연취락지구)]및주거밀집지역100m내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(도시지역[주거, 상업, 공업, 녹지(자연취락지구)]및주거밀집지역50m내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역(2015-06-10)<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 토지거래계약에관한허가구역((2021-05-01)외국인등 및 국내 법인·단체의 주택이 포함되는 취득 거래로 한정) 임.

6) 제시목록 외의 물건=일련번호(1), (2) 토지상에 후첨 "지적 및 건물개황도", "사진용지" 와 같이 소유자 미상의 컨테이너 및 비닐하우스가 소재하나 평가목적을 고려하여 이에 구애 없이 토지를 평가하였으니 경매 진행 시 참고 바람.

7) 공부와의 차이=없 음.

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미 상 임.