1) 위치 및 주위환경=본건은 세종특별자치시 대평동 소재 "보람고등학교" 남서측 인근에 위치하는 해들마을6단지 판매시설-3동 2층 제씨216호 및 2층 제씨217호로, 본건 주위는 아파트단지와 상업시설 및 업무시설 그리고 각종 편익시설 등이 혼재하는 아파트상가지대인 바, 제반 주위환경은 보통인 편임.


2) 교통상황=본건까지 제반 차량 접근 및 주정차 가능하고, 남서측 근거리에 세종고속시외버스터미널이 소재하며, 인근 도로변에 노선버스정및 BRT 정류장이 소재하는 바, 정류장까지의 거리 및 운행빈도와 교통시설 및 편익시설에의 접근성 등 제반 교통여건은 보통인 편임.


3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물 중 2층 제씨216호 및 2층 제씨217호로,
(집합건축물대장상 사용승인일 : 2018년 6월 20일)
외벽 : 외장석재 및 강화유리 마감 등
내벽 : 내부 인테리어 및 몰탈 페인팅 마감 등
창호 : 새시 창호임.



4) 이용상태=가. 본건 기호(1)은 기호(2) 일부와 호별 경계구분 없이 합하여 00교회 숙소등(거실/주방/식당/방/욕실)으로 이용중임.

나. 본건 기호(2) 일부는 인접호(씨218호)와 호별 경계구분 없이 합하여 00교회 집회실 등으로 이용중임.


5) 설비내역=위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 지하주차장설비, 각종 소방설비 등.


6) 토지의 형상 및 이용상태=가각정리된 사다리형의 토지로, 인근지 및 접면도로 대비 평지이며, 현재 13개동 약 849세대 규모의 아파트단지 및 판매시설 부지로 이용중임.


7) 인접 도로상태등=본건 주변으로 대로 및 중로 등과 접하며, 건물 내 지하주차장 진입 및 주차 편부 여부 보통시됨.


8) 토지이용계획 및 제한상태=토지이용계획확인서상 "제2종일반주거지역, 시가지경관지구 (중심), 특화경관지구, 지구단위계획구역 (행정중심복합도시), 광로3류 (폭 40M-50M) (접함), 대로3류 (폭 25M-30M) (접함), 중로1류 (폭 20M-25M) (접함), 가축사육제한구역 (전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 예정지역 <신행정수도 후속대책을 위한 연기.공주지역 행정중심복합도시 건설을 위한 특별법>, 중점경관관리구역 (금강 주변) <세종특별자치시고시 제2020-341호>"임.


9) 공부와의 차이=없음.


10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=가. 임대관계 미상임.

나. 본건은 인접호와의 경계벽체를 철거하여 이용중인 바, 호별 경계벽체 복원에 다소의 비용이 소요될 것으로 판단됨.

다. 본건은 등기사항전부증명서상 대지권이 등재되지 아니한 상태인 바, 대지권 등기에 다소의 비용이 소요될 것으로 판단됨.