1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 서대문구 홍제동 소재 "인왕중학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반주위환경은 보통임.

2) 교통상황=본건까지 차량통행이 가능하며, 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.

3) 건물의 구조=철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 건물내 제1층 제102호 외 2개호로서,
외벽 : 치장벽돌쌓기, 석재붙임, 몰탈위페인팅 등 마감,
창호 : 샤시창호임.

4) 이용상태=본건은 기준시점 현재 공히 "다세대주택"으로 이용중임.

5) 설비내역=위생 및 급배수 설비, 개별 난방설비, 승강기설비 등을 갖추었음.

6) 토지의 형상 및 이용상태=북하향 완경사의 삼각형 토지로서, "다세대주택" 건부지로 이용중임.

7) 인접 도로상태등=본건 소재 토지 북서측으로 포장도로에 접해있음.

8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역(2012-08-09), 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)

9) 공부와의 차이=-

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계는 미상임.
- 본건 기호3은 집합건축물대장상 위반건축물로 표기[주택과-35929(2016.10.26.)호에 의거
위반건축물 표기&qout;3층303호/4.5㎡ 넥산/철골 주거 무단증축"] 되어 있음.