여의주경매 [토지(대지) 경매] 2021타경3751

감정가	999,695,070 원
최저가	(41%) 409,475,000 원
보증금	(10%) 40,947,500 원
청구액	771,768,864 원

경상남도 김해시 생림면 나전리 27-51

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사건번호	2021타경3751 물건번호
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지지분매각
매각기일	2024.06.18(화) 10:00 (오늘 입찰)
토지면적	1,548.24㎡(468.34 평)
건물면적
채무/소유자	주OOO OOO / 주OOO OOO
채권자	주OOO OOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2021-05-27	경매접수
~1일	2021-05-28	경매개시결정
~105일	2021-09-09	배당요구종기일
~362일	2022-05-24	81%	812,076,000	변경
~404일	2022-07-05	100%	999,695,070	유찰
~442일	2022-08-12	80%	799,756,000	유찰
~477일	2022-09-16	64%	639,805,000	유찰
~509일	2022-10-18	51%	511,844,000	변경
~967일	2024-01-19	100%	999,695,070	유찰
~1001일	2024-02-22	80%	799,756,000	유찰
~1036일	2024-03-28	64%	639,805,000	유찰
~1079일	2024-05-10	51%	511,844,000	유찰
~1118일	2024-06-18	41%	409,475,000	매각

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
토지	나전리 27-51	대	1147 ㎡ (346.97평)
	나전리 27-52	대	113.82 ㎡ (34.43평)	주식회사 다다온 1105의 485.62 지분 전부
	나전리 27-57	대	194.69 ㎡ (58.89평)	주식회사 다다온 1105의 485.62 지분 전부
	나전리 27-58	대	52.74 ㎡ (15.95평)	주식회사 다다온 1105의 485.62 지분 전부
	나전리 27-59	대	33.84 ㎡ (10.24평)	주식회사 다다온 1105의 485.62 지분 전부
	나전리 27-60	대	6.15 ㎡ (1.86평)	주식회사 다다온 1105의 485.62 지분 전부
/ 더보기 감정평가 요항표 닫기 1) 위치 및 주위환경= 2) 교통상황= 3) 형태 및 이용상태= 4) 인접 도로상태= 5) 토지이용계획 및 제한상태= 6) 제시목록 외의 물건= 7) 공부와의 차이= 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 닫기
참고 사항	일괄매각. 목록3~7은 공유지분 매각임. 본건은 모두 공부상 대지이나, 목록1,4번은 현황 일부 도로 및 법면이며 목록3,5,6,7번은 현황 도로 및 법면으로 최저매각가격은 이를 감안한 금액임. 현황조사시 목록4번의 출입로와 벽면에 유치권 행사 중이라는 취지의 현수막이 있는 것으로 확인되었으므로 입찰시 확인 요망. 2022.09.15.자 이기용으로부터 본건 전부에 대해 공사대금 금 500,000,000원의 유치권신고서가 제출되었고, 2023.8.17.자 유치권 부존재한다는 확정판결(창원지방법원 2022가단126016)을 신청채권자가 제출함. 기호1~8 토지는 나대지 상태임. 기호2 지상에 소유불명의 컨테이너 1동 소재하며 출입문이 열려 있어 내부를 확인한 결과 책상 의자 와 건설공구 있음. 기호8 입구에 소유불명의 원통형 철재관 야적되어 있음. 기호4 출입로과 벽면에 유치권 행사중 현수막 있음. 기호2 토지는 토지대장 등본상 김해시 생림면 나전리 27-65 를 부하였으며 현황 나대지 임.

국토부실거래가 경상남도 김해시 생림면

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	금액	구분
24.05.30	답	농림	8m미만	2385.6	21,232
24.05.30	대	계획관리	8m미만	417	7,800
24.05.28	답	농림	8m미만	3110	32,966
24.05.26	답	계획관리	-	12	400
24.05.22	답	농림	8m미만	961	8,140
24.05.22	답	농림	8m미만	2083.9	15,100	지분
24.05.19	임야	보전관리	-	8	24	지분
24.05.19	임야	보전관리	8m미만	16.84	51	지분
24.05.19	임야	농림	-	24.19	73	지분
24.05.19	임야	농림	-	20.54	62	지분
24.05.19	임야	보전관리	-	2.87	9	지분
24.05.19	임야	보전관리	-	4.9	15	지분
24.05.19	임야	농림	8m미만	29.86	91	지분
24.05.19	임야	보전관리	-	10.05	30	지분
24.05.19	임야	보전관리	-	1.83	6	지분
24.05.19	임야	보전관리	-	14.36	43	지분
24.05.19	임야	보전관리	8m미만	1.82	6	지분
24.05.19	임야	보전관리	8m미만	2.45	7	지분
24.05.19	임야	보전관리	-	27.31	84	지분
24.05.16	전	보전관리	-	199.5	1,700	지분
24.05.16	전	보전관리	-	22.2	200	지분
24.05.13	임야	생산관리	-	1274	15,575
24.05.10	대	계획관리	8m미만	360	12,000
24.05.10	전	계획관리	8m미만	1302	13,000
24.05.09	답	농림	8m미만	2600.1	23,500
24.05.05	답	농림	8m미만	2808	22,074
24.05.03	대	계획관리	8m미만	142	1,700
24.05.01	임야	보전관리	-	233	3,400
24.05.01	임야	보전관리	-	105	600
24.04.29	답	농림	8m미만	2448.1	17,043
24.04.24	전	관리	-	37	92	지분
24.04.24	공장용지	관리	8m미만	2166	59,703
24.04.24	전	관리	-	300	8,269
24.04.24	전	관리	-	29	102	지분
24.04.24	도로	관리	-	202	1,005	지분
24.04.24	전	관리	-	40	145	지분
24.04.24	전	관리	-	41	153	지분
24.04.24	전	관리	-	64	49	지분
24.04.24	공장용지	관리	-	61	1,345	지분
24.04.24	전	관리	-	32	116	지분
24.04.23	대	계획관리	8m미만	370	7,500	지분
24.04.22	하천	계획관리	8m미만	119	4,570
24.04.22	도로	생산관리	-	108.38	3,900	지분
24.04.22	전	보전관리	8m미만	1025	9,300	지분
24.04.22	전	생산관리	8m미만	636	22,700
24.04.22	전	생산관리	-	1360	9,400
24.04.22	전	생산관리	-	959	6,600
24.04.17	전	생산관리	8m미만	97	1,350
24.04.11	임야	계획관리	8m미만	450	2,200
24.04.11	임야	계획관리	8m미만	208	465
24.04.11	임야	계획관리	-	430	962
24.04.11	임야	보전관리	-	245	548
24.04.11	임야	계획관리	-	185	414
24.04.11	답	농림	8m미만	958.5	7,000
24.04.04	답	농림	8m미만	2385.9	25,529
24.04.04	답	농림	8m미만	1041.2	11,141
24.04.03	전	생산관리	8m미만	251	3,920	지분
24.04.03	전	생산관리	12m미만	581	9,080	지분
24.04.03	임야	보전관리	8m미만	3.63	68	지분
24.04.03	임야	보전관리	-	54.63	1,022	지분
24.04.03	임야	보전관리	8m미만	4.9	92	지분
24.04.03	임야	보전관리	8m미만	33.67	630	지분
24.04.03	임야	보전관리	-	20.1	376	지분
24.04.03	임야	보전관리	-	5.74	107	지분
24.04.03	임야	농림	-	48.38	905	지분
24.04.03	임야	보전관리	-	9.8	183	지분
24.04.03	임야	보전관리	-	16	299	지분
24.04.03	임야	보전관리	-	3.65	68	지분
24.04.03	임야	농림	-	41.07	769	지분
24.04.03	임야	보전관리	-	28.72	537	지분
24.04.03	임야	농림	8m미만	59.71	1,117	지분
24.03.29	임야	자연녹지	12m미만	154	274	지분
24.03.29	임야	자연녹지	12m미만	1251	4,670	지분
24.03.28	하천	계획관리	-	13	390
24.03.28	목장용지	계획관리	-	2	76
24.03.28	목장용지	계획관리	-	1	38
24.03.28	하천	계획관리	-	133	5,024
24.03.28	하천	계획관리	-	181	6,937
24.03.28	목장용지	계획관리	8m미만	2582	97,535
24.03.26	대	계획관리	-	4754	12,000
24.03.21	임야	계획관리	8m미만	450	4,000
24.03.20	도로	보전관리	-	99	1,400	지분
24.03.20	도로	보전관리	-	99	1,400	지분
24.03.18	전	계획관리	-	992	16,300
24.03.08	전	계획관리	-	1621	14,900
24.03.08	도로	계획관리	-	43	100	지분
24.03.07	도로	계획관리	-	1.2	19	지분
24.03.07	목장용지	계획관리	8m미만	143.4	8,798	지분
24.03.07	도로	계획관리	-	46.5	729	지분
24.03.07	도로	계획관리	-	1.8	28	지분
24.03.07	도로	계획관리	-	33.2	486	지분
24.03.07	도로	계획관리	-	1.2	19	지분
24.03.07	도로	계획관리	-	33.2	486	지분
24.03.07	답	계획관리	8m미만	64.6	3,313	지분
24.03.07	답	계획관리	8m미만	96.9	4,970	지분
24.03.07	답	계획관리	8m미만	64.6	3,313	지분
24.03.07	대	계획관리	8m미만	44.41	2,000	지분
24.03.07	답	계획관리	-	74	378
24.03.07	답	계획관리	-	63	322
24.03.07	전	계획관리	-	1111	11,000
24.03.06	답	계획관리	-	95	1,130
24.03.06	임야	계획관리	-	99	760
24.03.06	임야	계획관리	-	6136	47,330
24.03.06	임야	계획관리	-	1285	9,910
24.03.06	답	계획관리	8m미만	1670	19,870
24.03.05	전	생산관리	12m미만	291	4,880	지분
24.03.05	전	생산관리	8m미만	126	2,120	지분
24.03.05	답	농림	8m미만	2582	30,000
24.02.28	임야	생산관리	-	397	2,500
24.02.27	답	생산관리	8m미만	2018	25,000
24.02.26	답	농림	12m미만	1453.3	18,000
24.02.23	임야	계획관리	-	93	1,260
24.02.19	전	계획관리	8m미만	697	11,664
24.02.19	전	계획관리	8m미만	34	590
24.02.19	전	계획관리	8m미만	27	470
24.02.19	유지	계획관리	8m미만	136	2,276
24.02.06	도로	계획관리	-	60.3	2,000
24.02.06	임야	계획관리	-	256.3	3,000
24.02.06	대	계획관리	8m미만	60	2,000
24.02.06	전	계획관리	-	202	4,000
24.02.06	대	계획관리	8m미만	269.9	6,000
24.01.23	답	계획관리	-	496	714	지분
24.01.23	답	계획관리	-	1,240	1,786	지분
24.01.23	답	계획관리	-	1,736	2,500	지분
24.01.23	답	계획관리	-	496	714	지분
24.01.23	답	계획관리	-	1,240	1,786	지분
24.01.23	답	계획관리	-	1,736	2,500	지분
24.01.23	답	계획관리	-	1,240	1,786	지분
24.01.23	답	계획관리	-	1,736	2,500	지분
24.01.23	답	계획관리	-	496	714	지분
24.01.23	임야	계획관리	-	203	2,920
24.01.23	답	계획관리	-	2,563	40,000
24.01.23	임야	계획관리	-	534	7,680
24.01.23	임야	계획관리	-	3,157	45,400
24.01.20	답	농림	8m미만	2,240	43,000
24.01.18	유지	계획관리	8m미만	5,451	115,570
24.01.17	전	계획관리	8m미만	34	575
24.01.17	전	계획관리	8m미만	27	456
24.01.16	전	계획관리	-	89	520
24.01.16	하천	계획관리	-	130	750
24.01.16	하천	계획관리	-	211	1,230
24.01.11	전	생산관리	-	383	4,100
24.01.10	답	계획관리	8m미만	1,550	19,229
24.01.06	전	농림	-	992	9,000
23.12.29	전	계획관리	-	89.83	1,521	지분
23.12.29	전	계획관리	-	1.21	19	지분
23.12.27	전	생산관리	8m미만	608	14,720
23.12.22	임야	계획관리	-	152	7,000
23.12.22	도로	계획관리	-	111	5,000
23.12.22	임야	계획관리	12m미만	274	12,500
23.12.21	임야	농림	-	331	5,500	지분
23.12.12	전	생산관리	8m미만	597	9,000
23.12.11	답	계획관리	8m미만	1881	27,588
23.12.11	임야	농림	-	876	3,250
23.12.07	임야	계획관리	-	41	2,000
23.12.06	답	계획관리	8m미만	813	13,530
23.12.06	전	계획관리	-	4.83	74	지분
23.12.06	전	계획관리	-	359.33	6,086	지분
23.12.06	답	보전관리	8m미만	24	275
23.12.06	답	보전관리	8m미만	20	205
23.12.06	답	보전관리	8m미만	148	1,520
23.12.01	임야	농림	-	331	5,500	지분
23.11.24	전	보전관리	-	182	18,000
23.11.20	대	생산관리	8m미만	167.5	2,257	지분
23.11.20	임야	생산관리	8m미만	1216.5	16,614	지분
23.11.20	전	생산관리	-	84.5	1,129	지분
23.11.19	임야	생산관리	-	1438	13,900
23.11.14	전	생산관리	8m미만	307	2,000	지분
23.11.14	답	농림	8m미만	1947.8	14,946
23.11.13	답	계획관리	25m미만	2178	78,000
23.11.10	하천	계획관리	-	111	1,915
23.11.10	하천	계획관리	-	1079	18,610
23.11.10	답	생산관리	8m미만	1336	7,442
23.11.09	답	농림	12m미만	991.9	13,568
23.11.09	답	농림	12m미만	1147.5	15,555
23.11.03	전	계획관리	-	1.21	19	지분
23.11.03	전	계획관리	-	89.83	1,521	지분
23.11.02	대	계획관리	8m미만	24	497
23.10.31	도로	계획관리	-	3	34
23.10.31	도로	계획관리	-	31	310
23.10.30	답	농림	8m미만	370.3	4,200
23.10.25	전	생산관리	-	56	200
23.10.25	전	생산관리	-	1441	5,600
23.10.25	임야	보전관리	12m미만	3226.75	22,000	지분
23.10.24	답	농림	8m미만	382	3,450
23.10.20	전	계획관리	8m미만	160.25	4,500	지분
23.10.20	임야	농림	8m미만	417	30
23.10.19	답	계획관리	8m미만	69	1,100
23.10.16	답	생산관리	8m미만	16	345	지분
23.10.16	답	생산관리	-	49	1,035	지분
23.10.16	답	생산관리	8m미만	459	9,591
23.10.14	답	계획관리	-	390	2,200
23.10.13	답	농림	8m미만	14	100
23.10.13	답	농림	8m미만	47	300
23.10.12	전	보전관리	-	60	666
23.10.12	전	보전관리	12m미만	369	10,080
23.10.12	대	계획관리	8m미만	117	3,500
23.10.10	임야	일반공업	-	1047	20,589	지분
23.10.10	답	일반공업	-	177	3,481
23.10.10	답	계획관리	-	25	1,000	지분
23.10.10	답	일반공업	-	155	3,048	지분
23.10.10	임야	일반공업	-	164	3,225	지분
23.10.10	대	생산관리	12m미만	52	556
23.10.04	답	농림	8m미만	1928.3	12,500
23.09.27	임야	생산관리	-	11504	6,000
23.09.25	제방	계획관리	-	117.9	2,393
23.09.25	임야	보전관리	8m미만	10909	7,560
23.09.22	임야	계획관리	8m미만	61	2,776
23.09.22	전	계획관리	-	268	5,000
23.09.22	도로	계획관리	-	362	16,471
23.09.19	임야	계획관리	-	67	100
23.09.19	도로	계획관리	8m미만	28	300
23.09.19	답	계획관리	-	506	4,900
23.09.16	도로	계획관리	-	47.25	500	지분
23.09.16	도로	계획관리	-	29	125
23.09.14	답	생산관리	8m미만	1010.65	16,200	지분
23.09.13	도로	계획관리	-	1658	5,000
23.09.06	임야	농림	-	232.35	20	지분
23.09.06	임야	보전관리	-	96.55	10	지분
23.09.06	임야	보전관리	-	262.38	20	지분
23.09.06	임야	보전관리	8m미만	111.8	13,900	지분
23.09.06	임야	농림	8m미만	286.79	5	지분
23.09.06	임야	보전관리	-	137.94	15	지분
23.09.06	임야	보전관리	8m미만	98.17	10	지분
23.09.06	임야	보전관리	8m미만	161.74	10	지분
23.09.06	임야	농림	-	197.28	10	지분
23.09.04	전	보전관리	25m미만	93	530
23.08.30	임야	보전관리	8m미만	555	10,000
23.08.29	임야	농림	-	232.35	20	지분
23.08.29	임야	보전관리	-	137.94	15	지분
23.08.29	임야	보전관리	-	96.55	10	지분
23.08.29	임야	보전관리	8m미만	98.17	10	지분
23.08.29	임야	농림	-	197.28	10	지분
23.08.29	임야	보전관리	8m미만	161.74	10	지분
23.08.29	임야	보전관리	-	262.38	20	지분
23.08.29	임야	농림	8m미만	286.79	5	지분
23.08.29	임야	보전관리	8m미만	111.8	9,900	지분
23.08.29	전	생산관리	8m미만	797	4,372
23.08.29	전	생산관리	8m미만	315	1,828
23.08.25	답	계획관리	12m미만	186	11,200
23.08.25	답	계획관리	12m미만	60	2,200
23.08.25	답	계획관리	8m미만	118	6,000
23.08.25	도로	계획관리	-	36	7,700
23.08.25	도로	계획관리	-	40	65
23.08.25	도로	생산관리	-	721	1,170
23.08.25	도로	계획관리	-	136	221
23.08.25	도로	계획관리	-	317	514
23.08.22	답	계획관리	8m미만	916	25,000
23.08.22	대	계획관리	-	1022	30,000
23.08.21	전	계획관리	-	491.72	6,600	지분
23.08.21	전	계획관리	-	6.61	200	지분
23.08.16	대	계획관리	-	22	726
23.08.14	답	농림	8m미만	562	4,889
23.08.10	도로	계획관리	-	7	104
23.08.10	도로	계획관리	-	47	675
23.08.03	묘지	생산관리	-	757	7,000
23.08.03	답	생산관리	-	205	3,600
23.08.02	전	계획관리	8m미만	295	9,400
23.08.02	답	계획관리	-	12	379	지분
23.08.02	답	계획관리	-	94	2,985
23.08.02	임야	계획관리	8m미만	66	2,085	지분
23.08.02	답	계획관리	-	63	2,001	지분
23.08.02	답	계획관리	-	4	127
23.08.02	전	계획관리	8m미만	93	2,937
23.08.01	임야	생산관리	-	48	229
23.07.31	목장용지	계획관리	-	338	10,741
23.07.31	목장용지	계획관리	8m미만	59	1,875	지분
23.07.31	목장용지	계획관리	-	460	14,611
23.07.31	전	계획관리	-	75	2,384
23.07.31	목장용지	계획관리	8m미만	59	1,874	지분
23.07.27	임야	보전관리	-	714	8,200
23.07.25	답	농림	8m미만	19	200
23.07.24	도로	보전관리	-	17	30	지분
23.07.24	도로	보전관리	-	17	30	지분
23.07.24	임야	보전관리	-	4364	9,000
23.07.20	전	생산관리	8m미만	1839	18,000
23.07.20	전	생산관리	8m미만	2149	18,000
23.07.19	전	계획관리	-	15	500
23.07.19	전	농림	-	72	497
23.07.19	전	농림	-	512	3,328
23.07.17	전	계획관리	12m미만	1223	38,792
23.07.17	전	계획관리	8m미만	47	4,085
23.07.17	답	계획관리	12m미만	403	12,783
23.07.13	도로	계획관리	-	17.7	600	지분
23.07.13	도로	계획관리	-	50.6	1,700	지분
23.07.13	도로	계획관리	-	12.5	420	지분
23.07.13	대	계획관리	8m미만	533	56,480
23.07.12	임야	일반공업	-	1862	84,488
23.07.12	임야	일반공업	-	2446	110,987
23.07.11	임야	계획관리	-	96	500	지분
23.07.11	임야	보전관리	-	442	1,500
23.07.05	전	보전관리	8m미만	661	10,000	지분
23.06.30	대	계획관리	-	61	2,000
23.06.30	도로	계획관리	-	301	3,300
23.06.30	도로	계획관리	-	61	1,400
23.06.30	도로	계획관리	-	87	1,800
23.06.21	임야	계획관리	8m미만	3561.7	60,480	지분
23.06.21	임야	계획관리	-	32.1	550	지분
23.06.21	임야	계획관리	-	1117.3	18,970	지분
23.06.19	잡종지	계획관리	8m미만	5653	204,051
23.06.19	임야	계획관리	8m미만	239	8,627
23.06.14	답	농림	8m미만	3745.5	32,841
23.06.14	답	농림	8m미만	1409.6	12,359
23.06.12	임야	계획관리	-	992	2,700
23.05.30	임야	계획관리	-	653	3,500
23.05.27	답	농림	8m미만	2745.7	22,900
23.05.25	답	생산관리	8m미만	16	311	지분
23.05.25	답	생산관리	-	49	932	지분
23.05.25	답	생산관리	8m미만	459	8,757
23.05.22	전	계획관리	8m미만	165	2,300
23.05.17	전	계획관리	-	168.67	1,020	지분
23.05.03	전	생산관리	8m미만	103	5,000	지분
23.05.03	전	생산관리	-	605	19,500
23.04.28	답	보전관리	8m미만	101	750
23.04.28	답	보전관리	-	294	850
23.04.28	답	계획관리	-	22	250	지분
23.04.28	답	농림	8m미만	3963.4	63,600
23.04.27	유지	계획관리	-	33	545
23.04.27	유지	계획관리	-	33	545
23.04.26	임야	계획관리	8m미만	154	4,451
23.04.26	임야	계획관리	-	10	389
23.04.26	임야	계획관리	8m미만	1037	39,969
23.04.26	임야	계획관리	-	26	851
23.04.26	임야	계획관리	8m미만	833	34,074
23.04.26	구거	계획관리	-	46	2,329
23.04.26	임야	계획관리	-	46	2,329
23.04.21	도로	계획관리	-	11.8	100
23.04.21	대	계획관리	8m미만	3	85
23.04.19	임야	농림	-	1350.75	2,000	지분
23.04.17	답	농림	8m미만	2342.3	18,800
23.04.14	전	생산관리	-	1256	3,000
23.04.11	답	농림	8m미만	4100.1	43,871
23.04.05	임야	계획관리	-	55	700
23.04.05	임야	계획관리	8m미만	496	7,540
23.04.04	임야	농림	-	184	1,008
23.04.04	답	농림	8m미만	4991.1	35,000
23.04.03	답	농림	8m미만	1869	13,000
23.03.31	임야	계획관리	-	340.49	3,018	지분
23.03.31	임야	계획관리	-	330.58	2,930	지분
23.03.31	임야	계획관리	-	330.58	2,870	지분
23.03.31	임야	계획관리	-	313.82	2,746	지분
23.03.31	임야	계획관리	-	115.7	1,026	지분
23.03.31	임야	계획관리	-	181.81	1,612	지분
23.03.31	임야	계획관리	-	115.7	1,026	지분
23.03.31	임야	계획관리	-	115.7	1,005	지분
23.03.31	임야	계획관리	-	115.7	1,005	지분
23.03.31	임야	계획관리	-	115.7	1,005	지분
23.03.31	임야	계획관리	-	115.7	1,005	지분
23.03.31	임야	계획관리	-	115.7	1,005	지분
23.03.31	임야	계획관리	-	115.7	1,026	지분
23.03.31	임야	계획관리	-	115.7	1,005	지분
23.03.31	임야	계획관리	-	66.11	598	지분
23.03.31	임야	계획관리	-	115.7	1,005	지분
23.03.31	임야	계획관리	-	92.56	837	지분
23.03.31	임야	계획관리	-	56.19	508	지분
23.03.31	임야	계획관리	-	661.16	5,860	지분
23.03.31	임야	계획관리	-	115.7	1,005	지분
23.03.30	전	계획관리	8m미만	1064	10,000
23.03.24	임야	농림	-	2777	220
23.03.24	임야	농림	-	16.56	10	지분
23.03.24	임야	농림	-	1173.52	100	지분
23.03.20	임야	계획관리	12m미만	390	4,000	지분
23.03.20	답	농림	8m미만	1959.4	16,700
23.03.16	전	생산관리	-	552	720
23.03.08	대	계획관리	8m미만	136	2,000
23.02.27	대	계획관리	8m미만	119.5	2,500	지분
23.02.24	전	계획관리	-	14	353	지분
23.02.24	전	생산관리	8m미만	303	8,128
23.02.24	전	생산관리	-	13	353	지분
23.02.24	대	계획관리	8m미만	90	2,565
23.02.23	답	농림	8m미만	2252.8	20,275
23.02.20	답	농림	8m미만	3045.8	27,412
23.02.20	하천	계획관리	8m미만	175	4,000
23.02.17	답	계획관리	-	206	13,700
23.02.17	답	계획관리	-	143	9,500
23.02.16	공장용지	계획관리	-	260	17,300
23.02.16	공장용지	계획관리	-	27	1,800
23.02.10	답	계획관리	12m미만	50.38	1,470	지분
23.02.10	도로	계획관리	12m미만	1.25	30	지분
23.02.10	전	보전관리	8m미만	677	4,500
23.02.06	대	계획관리	-	17	380
23.01.26	임야	농림	-	10546	2,450	지분
23.01.20	공장용지	계획관리	12m미만	103	5,289
23.01.20	임야	생산관리	8m미만	1141	100
23.01.17	전	보전관리	-	661	10,000
23.01.06	도로	계획관리	-	30	1,000
23.01.06	도로	계획관리	-	50.5	800	지분
23.01.04	전	생산관리	8m미만	860	4,800
23.01.02	도로	계획관리	-	215	3,192
23.01.02	도로	계획관리	-	33	490

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등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1		소유권 (OOOO		소멸
2	2020년7월1일	근저당권 (OOOO	900,000,000	소멸기준
3	2020년7월1일	지상권 (OOOO		소멸
4	2020년7월1일	근저당권 김OO	297,600,000	소멸
5	2021년5월28일	임의경매 (OOOO		소멸
6	2021년6월23일	압류 국OOOO		소멸
7	2021년11월26일	압류 김OO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2021-09-09)

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.

유치권신고가 있는 물건입니다
유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2020.7.1.자 근저당권)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음

2022.09.15 유치권자 이OO 유치권신고서 제출
2022.10.11 유치권자 이OO 열람및복사신청 제출
2022.10.11 승계인 유OOOOOOOOOOOOOOO 매각기일연기신청서 제출
2023.08.17 승계인 유OOOOOOOOOOOOOOO 경매절차속행신청서 제출

일괄매각. 목록3~7은 공유지분 매각임. 본건은 모두 공부상 대지이나, 목록1,4번은 현황 일부 도로 및 법면이며 목록3,5,6,7번은 현황 도로 및 법면으로 최저매각가격은 이를 감안한 금액임. 현황조사시 목록4번의 출입로와 벽면에 유치권 행사 중이라는 취지의 현수막이 있는 것으로 확인되었으므로 입찰시 확인 요망. 2022.09.15.자 이기용으로부터 본건 전부에 대해 공사대금 금 500,000,000원의 유치권신고서가 제출되었고, 2023.8.17.자 유치권 부존재한다는 확정판결(창원지방법원 2022가단126016)을 신청채권자가 제출함.

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리
가야대역 부산김해경전철	2,173m
장신대역 부산김해경전철	2,428m

학교명	전화번호	주소	직선거리
가야대학교 김해캠퍼스	055-330-1000	경남 김해시 삼계로 208	1,422m
김해분성고등학교	055-331-2150	경남 김해시 가야로147번길 29	1,507m
김해분성여자고등학교	055-340-8600	경남 김해시 삼계로 171	1,460m

법원	창원지방법원 (514-56)경상남도 창원시 성산구 창이대로 681 대표 : 055)266-2200 관할지역 : 창원시 성산구, 창원시 의창구, 진해구, 김해시
등기소	창원지방법원 본원 김해등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(055)321-6292, 경남 김해시 우암로 167 (내동 1071-2))
세무서	김해세무서 (대표:055-320-62, 팩스:055-335-2250, 경상남도 김해시 호계로 440 (부원동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	2건	133,214,500원 39,324,000원	55% 3.5회
6개월	4건	148,686,500원 59,522,000원	47% 4회
12개월	11건	824,293,783원 509,073,364원	57% 3.1회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.