1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 "인천동부초등학교" 남측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 입지여건은 보통임.

2) 교통상황=진출입로의 폭, 구조 등으로 차량접근이 어려우나 인근에 버스정류장 등이 소재하여 전반적인 교통여건은 보통임.

3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물내 제1층 제102호로서,

외벽 : 드라이비트 등 마감.
창호 : 샷시 창호 등임.

4) 이용상태=다세대주택임.

5) 설비내역=위생 및 급배수 설비, 난방 설비 등 되어있음.




6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형 토지로서 다세대주택 부지로 이용중임.

7) 인접 도로상태등=본건 북동측으로 노폭 약 3미터 내외의 도로에 일부가 접함.

8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086),
과밀억제권역.

9) 공부와의 차이=없 음.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=○임대관계는 미상임.
○본건은 후첨 사진용지와 같이 출입문상에 바닥 누수가 있음을 알리는 표시가 있으며,
관계인 문의 결과 바닥 누수로 인하여 아래층 세대에 피해를 주는 것으로 조사되나,
본건 폐문부재로 정확한 사실을 파악할 수 없어 이에 구애됨이 없이 정상평가하였는바,
경매 참여시 이에 대하여 유의하시기 바람.