1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 강서구 화곡동에 소재하는 "우장초등학교" 남동측 인근에
위치하며 부근은 업무시설등의 오피스텔과 공동주택 및 각종 근린생활시설, 학교등이
혼재하여 형성되어 있는바 제반 여건은 보통임

2) 교통상황=본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하고 지하철 5호선
"화곡역"이 남서측 근거리에 위치하는바 대중교통이용 편의도는 무난함

3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평슬래브지붕 18층건(사용승인일자: 2018. 6. 18)중
제 10층 제 1008호로,
외벽: 몰탈위 페인트 및 외장타일붙임마감등
내벽: 벽지 및 타일붙임 등 마감
바닥: 바닥재깔기 및 타일 등 깔기
창호: 하이새시창등임

4) 이용상태=오피스텔로 이용중이며 "건축물현황도" 기준하여
(원룸형: 거실겸 주방, 욕실, 다락포함)

5) 설비내역=급탕 및 급배수에 의한 위생설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 옥내소화전설비,
승강기설비, 화재탐지설비, 기계식주차설비, 지층에 주차장시설등이 되어 있음

6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 2필지 일단의 장방형의 토지로 인접지 및 접면도로와 등고.평탄하게 조성하여
현재 건(업무시설 및 다세대주택)부지로 이용중임

7) 인접 도로상태등=본건 북서측으로 약 36미터폭(화곡로), 북동측으로 약 6미터폭등의 아스팔트 포장도로와
각각 접하며 출입도로 상태는 보통임

8) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1) 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 도시기타용도지역지구미분류(가로구역별 건축물 최고높이:자세한 사항은 건축과 문의)<건축법>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 건축선(2019-04-03)<서울특별시 도시계획 조례>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
기호(2) 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 도시기타용도지역지구미분류(가로구역별 건축물 최고높이:자세한 사항은 건축과 문의)<건축법>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>




9) 공부와의 차이=없 음

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=자세한 임대내역은 미상임