1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 천안시 동남구 영성동에 소재하는 "중앙동행정복지센터" 북측으로 근접하여
위치하며, 부근일대는 여관, 음식점 등 상업용 건물과 일부 단독 및 공동주택으로 형성된
후면 상가지대로 제반 주위환경은 대체로 보통시됨.

2) 교통상황=본건까지 제차량출입 가능하며, 남서측 인근 대흥로변의 버스정류장까지 도보로 약 5분 이내
소요되는 바 대중교통사정은 대체로 무난한 편임.

3) 형태 및 이용상태=인접도로 및 부근지대와 대체로 등고평탄한 부정형의 상업용(여관) 건부지임.

4) 인접 도로상태=북측으로 폭 약 6-7미터 정도의 아스팔트 포장도로와 접하고 있음.

5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역(천안도시지역), 일반상업지역으로 소로2류(폭 8M-10M)(접함)이며, 가축사육제한구
역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역임.

6) 제시목록 외의 물건=부합물 및 종물로 후면 "건물감정평가요항표"를 참조하시기 바람.

7) 공부와의 차이=부합함.

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 등 기타사항은 건물감정평가요항표 참조.

1) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평슬래브지붕 9층으로 2007년 06월 04일 사용승인 되었으며,
외벽: 석재판넬 붙임
내벽: 인테리어, 벽지도배 및 일부 타일 등
창호: 새시이중창 구조임.



2) 이용상태=공히 여관(상호:B호텔)으로 이용중이며,
지하 1층:기계실, 전기실, 식당 등
지상 1층:로비 등
지상 2-8층:각층 객실(6개호)
지상 9층:객실 및 숙소 등으로 이용중임.

3) 설비내역=위생 및 급배수설비와 난방설비 되어 있으며, 그외 승강기설비(2대), 소방설비(옥내소화전,
화재탐지설비) 등 되어있음.

4) 부합물 및 종물=토지건물감정평가명세표, 후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 6동이 소재하여
본건과 함께 평가하였음.



5) 공부와의 차이=부합함.

6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=소유자가 직영하고 있는 것으로 탐문조사 되나 상세한 내역을 재조사 하시기 바라며, 공부상
9층이나 4층이 없어 최고층은 10층으로 통칭되고 있음.