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17809
토지(임야)
광주지방법원 순천지원
 감정가50,400,000 원
 최저가(70%) 35,280,000 원
 보증금(10%) 3,528,000 원
 청구액77,000,000 원
전라남도 보성군 회천면 군농리 산195
사건번호 2020타경7870 물건번호
중복사건중복 2024타경1511,
경매종류부동산임의경매
매각대상토지매각
매각기일    2025.07.21(월) 10:00 (오늘 입찰)    
토지면적12,000.00㎡(3,630.00 평)
건물면적
채무/소유자오OO외 2명 / 오OO외 2명
채권자회OOOOOOO외 1명
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2020-11-30 경매접수
~9일 
 2020-12-09 경매개시결정
~77일 
 2021-02-15 배당요구종기일
~364일 
 2021-11-29 74%
37,200,000
 변경
~1645일 
 2025-06-02 100%
50,400,000
 유찰
~1694일 
 2025-07-21 70%
35,280,000
 매각
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 군농리 산195 임야 12000 ㎡
(3,630.00평)
참고
사항		 연고 미상의 분묘 수기 소재로 분묘기지권 성립여지 있음
본건1 보성군 회천면 군농리 율포선착장 해안가에 소재함. 현재 나대지 상태이고 주위는 점포건물 및 펜션등으로 형성됨. 도로사정 양호함. 본건2은 보성군 회천면 군농리 군지마을 서측, 충의로 마을주변에 소재함. 주위는 농경지 및 임야로 형성됨. 본3,4은 보성군 회천면 동율리 율포해수욕장 북측, 이주단지 주택지대에 인접하여 소재함. 현재 묵전 상태이고 본건4 전 일부는 도로에 포함되어 있음. 본건5-7은 보성군 회천면 율포리 회천초교 동측, 율포해수욕장 삼거리 인근에 소재한 소담음식점이며 현재 영업을 하지 않고 폐문상태임. 도로명주소는 충의로9임. 주위는 율포해수욕장 상업지대임.


국토부실거래가 전라남도 보성군 회천면 군농리

계약일지목용도지역도로계약면적금액구분
25.06.16대계획관리8m미만1651,500
25.05.15전농림8m미만3903,200
25.05.15전보전관리-14741,200
25.05.12대계획관리8m미만1811,430
25.05.12대계획관리8m미만29186
☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1
소유권
오OO
소멸
2
소유권
오OO
소멸
3 2016년1월27일
근저당권
회OOOO
50,000,000 소멸기준
4 2016년1월27일
지상권
회OOOO
소멸
5 2016년5월31일
근저당권
정OO
36,000,000 소멸
6 2016년7월22일
근저당권
홍OO
15,000,000 소멸
7 2017년12월19일
근저당권
김OO
90,000,000 소멸
8 2018년3월2일
가압류
전OOOO
18,540,856 소멸
9 2018년3월27일
가압류
산OOOO
31,870,903 소멸
10 2019년4월2일
가압류
윤OO
99,500,000 소멸
11 2019년12월16일
압류
국
소멸
12 2020년10월5일
임의경매
정OO
소멸
13 2020년12월9일
임의경매
김OO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2021-02-15)


조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

분묘기지권의 성립 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 연고 미상의 분묘 수기 소재로 분묘기지권 성립여지 있음
2021.11.26 채무자겸소유자 오OOO OOOO OOOOO OOO OOO 임의경매절차정지신청 제출
2021.03.09 채권자 김OO 경매신청취하서(일부) 제출
1. 연고 미상의 분묘 수기 소재함 2. 임야 북동측 일부 지상으로 소폭의 비포장 임도가 통과함
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

광주지방법원 순천지원 (579-32)전라남도 순천시 왕지로 21 (왕지동)
대표 : 061)729-5114
관할지역 : 순천시, 여수시, 광양시, 고흥군, 보성군, 구례군

등기소 광주지방법원 순천지원 보성등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(061)853-9396, 전남 보성군 보성읍 송재로 168 (보성리 770))
세무서 순천세무서 (대표:061-720-02, 팩스:061-723-6677, 전라남도 순천시 연향번영길 64 (연향동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 2건 71,284,403원
29,555,000원		 91%
2회
6개월 7건 97,629,482원
31,040,000원		 49%
4.1회
12개월 13건 109,546,453원
38,823,769원		 44%
4.2회


본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.
컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)
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