1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 세일중학교 북동측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 아파트, 소규모 공동주택, 단독주택, 소규모 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로 제반 주위환경 보통임.

2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 보통임.

3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 내 2층 203호로서
외벽: 치장석재 마감 등
내벽: 벽지, 내장타일 등
창호: 샷시창호.

4) 이용상태=다세대주택(후면 건물개황도 참조)으로 이용중임.

5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등 구비되어 있음.




6) 토지의 형상 및 이용상태=2필지 일단의 장방형의 토지로서 공동주택의 부지로 이용중임.

7) 인접 도로상태등=북서측 및 남서측으로 로폭 4미터 내외 포장도로와 접하고 있음.

8) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1): 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경
보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(서울시 남부교육지원청에 반드시 확인요망)<교
육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),
육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(2020
-06-04)(금천구 독산1동(복숭아마을) 147일대 관리형 주거환경개선구역-도시재생과)<도
시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 장애물제한표면구역(진입표면
구역)<항공법>
기호(2): 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(2013-03-11)(서울시 남부교육지원청에 반드
시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확
인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건
축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>,
정비구역(2020-06-04)(금천구 독산1동(복숭아마을) 147일대 관리형 주거환경개선구역
-도시재생과)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 장애물제한
표면구역(진입표면구역)<항공법>.




9) 공부와의 차이=없 음.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대내역은 미상임.