감정가	1,163,800 원
최저가	(56%) 652,000 원
보증금	(10%) 65,200 원
청구액	18,712,701 원

전라남도 영암군 신북면 양계리 485

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사건번호	2007타경11249
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지매각
매각기일	2008.04.07(월) 10:00
토지면적	506.00㎡(153.07 평)
건물면적
채무/소유자	최홍술 / 최홍술
채권자	신용보증기금

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2007-06-12	경매접수
~1일	2007-06-13	경매개시결정
~93일	2007-09-13	배당요구종기일
~188일	2007-12-17	100%	1,163,800	유찰
~251일	2008-02-18	70%	815,000	유찰
~300일	2008-04-07	56%	652,000	변경

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
토지	양계리 485	묘지	506 ㎡ (153.07평)
참고 사항	현황은 일부 전임,연고미상의 분묘 소재함.

등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	1995년6월30일	소유권보존 최OO		소멸
2	2000년6월14일	가압류 신OOOO		소멸기준
3	2000년7월7일	압류 북OOOO		소멸
4	2007년6월14일	강제경매 신OOOO	[청구금액] 18,712,701	소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2007-09-13)

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

분묘기지권의 성립 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 연고미상의 분묘 소재로 분묘기지권 성립여지 있음

현황은 일부 전임,연고미상의 분묘 소재함.

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	광주지방법원 목포지원 (586-71)전라남도 목포시 정의로 29 (옥암동) 대표 : 061)270-6600 관할지역 : 목포시, 무안군, 신안군, 함평군, 영암군
등기소	광주지방법원 본원 영암등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(061)472-3636, 전남 영암군 영암읍 서남역로 21 (서남리 70-1))
세무서	목포세무서 (대표:061-241-12, 팩스:061-244-5915, 전라남도 목포시 호남로 58번길 19 (대안동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)

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