1) 위치 및 부근의 상황= 본건은 경상북도 칠곡군 지천면 달서리 소재 속칭 <서원골마을> 내에 위치하며, 부
근일대는 일반주택, 소규모의 공장, 창고시설, 자연상태의 임야 등이 혼재하는 순
수 농촌지대로서, 주위환경은 보통임.

2) 토지의 상황= 가. 형태 및 이용상태
기호(1) : 사다리형의 토지로서, 동향 완경사지대에 자체지반은 대체로 평탄하게
조성되어 있으며, 부속토지(공업나지)로 이용중임.

기호(2) : 부정형의 토지로서, 동향 완경사지대에 자체지반은 대체로 평탄하게
조성되어 있으며, 공업용 건부지로 이용중임.

나. 인접도로상태
기호(1) : 지적도상 맹지이나, 동일인 소유의 인접토지(같은 곳 237-1)를 경유하
여 통행가능함.

기호(2) : 남측으로 구거를 통하여 폭 약 4미터 정도의 콘크리트 포장도로와 연
계되어 있음.

다. 토지이용계획 및 공법상 제한상태
기호(1) : 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」상 계획관리지역. 자연취락지구
(서원골), 「가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률」상 가축사육제한
구역(전부제한지역_전축종제한지역)임.

기호(2) : 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」상 계획관리지역. 「가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률」상 가축사육제한구역(전부제한지역_전축
종제한지역)임.

3) 건물의 구조 및 현상= 기호(가) 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층건으로서,
2015년 08월 13일에 신축사용승인을 득하였으며, 현상은 보통임.
주기둥 : H-Beam 300×150mm 등
층고 : 처마높이 약 6.0미터 정도
벽체 : 일반철골구조에 샌드위치판넬잇기, 화장실 내벽은 타일 마감
천장 : 철골트러스 노출위 샌드위치판넬잇기
바닥 : 콘크리트위 칼라하드너(공장), 화장실은 바닥타일 마감
창호 : 판넬 헹거도어설치, 하이샷시 상·하 복층유리창호임
이용상태 : 공장(내 화장실) 등으로 이용중임
부대설비 : 위생설비, 급·배수설비 등이 되어 있음.

4) 기계/기구의 현상= 본건 기계기구는 국산 및 외산(스위스)의 알루미늄복합판넬 제조설비 및 관련 부대
설비로서, 현상 및 관리상태는 보통임.

5) 공작물의 현상= 없 음.

6) 기타참고사항= 가. 소유자
토지·건물 등기사항전부증명서상 소유자는 "주식회사 창진테크"임.

나. 공부와의 차이
없음.

다. 임대관계
현장조사시 이해관계인 부재 등으로 임대관계는 미상임.

라. 기 타
본건 토지상에 별지 "지적 및 건물개황도"와 같이 동일인 소유로 추정되는 제
시외건물이 소재하여 이를 개략적으로 실측한 후 감정평가 하였으며, 감가수정
은 현상 및 관리상태 등을 감안하여 관찰감가하였음.