1) 위치 및 주위환경=기호 1) - 본건은 전라북도 익산시 함열읍 다송리에 소재하는 "익산제4일반산업단지" 내에 위치하며, 주위는 각급 규모의 공장, 공업나지 등이 소재하는 산업단지임.
기호 3) - 본건은 전라북도 군산시 오식도동에 소재하는 "새만금초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 소규모점포, 주거나지 등이 혼재하는 정비된 주택지대임.

2) 교통상황=기호 1) - 본건까지 차량의 접근이 자유로우며, 인근으로 국도 및 지방도가 통과하며 간선도로와의 연계성 등으로 보아 제반 교통여건은 보통임.
기호 3) - 본건까지 차량의 접근이 가능하고 시내간선도로와의 연계성 및 시내버스정류장과의 접근성 등으로 보아 제반 교통여건은 무난함.

3) 형태 및 이용상태=기호 1) - 북동측 하향 완경사지를 평탄하게 조성한 상태의 장방형 토지이며, 공업용건부지로 이용중임.
기호 3) - 인근지와 등고 평탄한 상태의 정방형 평지이며, 주거나지임.

4) 인접 도로상태=기호 1) - 본건 북동측 및 남동측으로 노폭 약20미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
기호 3) - 본건 동측으로 노폭 약8미터 정도의 포장도로와 접함.


5) 토지이용계획 및 제한상태=기호 1) - 도시지역, 일반공업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>.
기호 3) - 도시지역, 제2종일반주거지역, 주거용지(단독주택용지), 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 국가산업단지(군장국가산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 침수위험지구(2015-06-15)<자연재해대책법>임.

6) 제시목록 외의 물건=없음.

7) 공부와의 차이=없음.

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 미상임.
기 타: 기호 3)토지상에 사진용지와 같이 창고용도의 목재구조물이 소재함.

1) 건물의 구조=2(가) - 공업화박판강구조(피이비) 조립식판넬지붕 4층 건물로서,
외벽: 판넬잇기 등.
내벽: 판넬잇기, 내장용 타일붙임, 벽지도배, 보드 위 도장마감 등,
바닥: 콘크리트 위 우레탄마감, 에폭시코팅, 화강석판재, 장판마감 등,
창호: 샷시 창호,
주기둥: PEB System임.

2) 이용상태=2(가) 1층: 공장, 식당 등.
2층: 사무실 등.
3층: 연구실 등.
4층: 기숙사 등으로 이용중임.

3) 설비내역=기본적인 위생설비 및 급배수설비, 승강기, 소방설비(화재경보, 화재탐지, 스프링클러 등), 천정부착식 시스템냉난방 공조설비, CGMP설비(강화된 의약품 제조 및 품질관리를 위한 설비) 등이 되어 있음.

4) 부합물 및 종물=-.


5) 공부와의 차이=없음.

6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 미상임.
기 타: 없음.

1) 위치 및 부근의 상황= 본건은 전라북도 익산시 함열읍 다송리에 소재하는 "익산제4일반산업단지" 내에
위치하며, 주위는 각급 규모의 공장, 공업나지 등이 소재하는 산업단지임.

2) 위치 및 부근의 상황=본건은 전라북도 익산시 함열읍 다송리에 소재하는 "익산제4일반산업단지" 내에 위치하며,
주위는 각급 규모의 공장, 공업나지 등이 소재하는 산업단지임.

3) 토지의 상황= - 교통상황
본건까지 차량의 접근이 자유로우며, 인근으로 국도 및 지방도가 통과하며 간선
도로와의 연계성 등으로 보아 제반 교통여건은 보통임.

- 형태 및 이용상태
북동측 하향 완경사지를 평탄하게 조성한 상태의 장방형 토지이며, 공업용건부지로
이용중임.

- 인접 도로상태
본건 북동측 및 남동측으로 노폭 약20미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

- 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반공업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20M-25M)(접합),
가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한법률>임.

4) 토지의 상황=- 교통상황
본건까지 차량의 접근이 자유로우며, 인근으로 국도 및 지방도가 통과하며 간선도로와의
연계성 등으로 보아 제반 교통여건은 보통임.
- 형태 및 이용상태
북동측 하향 완경사지를 평탄하게 조성한 상태의 장방형 토지이며, 공업용건부지로 이용
중임.
- 인접 도로상태
본건 북동측 및 남동측으로 노폭 약20미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
- 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반공업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 가축사육제한구역
(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지<산업입지 및개발에 관한
법률>임.

5) 건물의 구조 및 현상= 본건 제시외 건물 ㉠,㉡은 판넬조 판넬지붕 단층 항온항습실로서
내·외벽 판넬마감이며
바닥은 기존 공장건물을 이용중이고
건물 내부에 공조설비 등이 되어 있습니다.

6) 건물의 구조 및 현상=공업화박판강구조(피이비) 조립식판넬지붕 4층 건물로서,
외벽: 판넬잇기 등.
내벽: 판넬잇기, 내장용 타일붙임, 벽지도배, 보드 위 도장마감 등,
바닥: 콘크리트 위 우레탄마감, 에폭시코팅, 화강석판재, 장판마감 등,
창호: 샷시 창호,
주기둥: PEB System임.

7) 기계/기구의 현상=관리현상 보통임.

8) 기계/기구의 현상= 본건 기계설비는 조사시점 현재 운휴 상태로 정상가동여부는 확인 못하였으며,
관리상태는 양호한 편입니다.

- 기계1 컴프레샤의 제원은 2300*1550*1724(2,800Kg)로 되어 있으나, (주)한신의
자료에 의하면 2000*1350*1700(1,713Kg)으로 되어 있습니다.

- 기계2 Air Dryer의 기계중 DESCICCANT DRYER TANK, 에어필터, 애프터쿨러 등은
Air Dryer의 작동에 필요한 부품으로 이에 포함하여 평가하였습니다.

9) 공작물의 현상= 없습니다.

10) 공작물의 현상=없음.

11) 기타참고사항=- 임대관계 : 미상임.
- 기 타 : 없음.

12) 기타참고사항= - 임대관계 : 미상임.
- 기 타 : --