1) 위치 및 주위환경=대상물건은 경기도 화성시 서신면 전곡리 소재 "전곡해양산업단지" 내에 위치한 더경프라자
1동 제1층 제103호 외 35개호로서, 인근은 공업(창고)시설, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활
시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.

2) 교통상황=대상물건까지 차량의 접근 및 주·정차가 용이하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 제
반 대중교통사정은 보통임.

3) 건물의 구조=철골조 철근콘크리트구조 철골조 폴리카보네이트지붕 3층 중 제1층 제103호 외 35개호로서,
외벽 : 복합판넬 마감.
내벽 : 몰탈위 페인팅, 벽지도배 및 일부 판넬, 타일붙임 마감.

4) 이용상태=기호(가)-(머) 기준시점 현재 "근린생활시설"로 이용중임.
기호(버)-(모) 기준시점 현재 "오피스텔(원룸형)"로 이용중임.
기호(보)-(오) 기준시점 현재 "주차장"으로 이용중임.

5) 설비내역=위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 소화설비, 화재탐지설비, 오피스텔 개별난방설비 등이
설비되어 있음.


6) 토지의 형상 및 이용상태=가장형의 평지로서, 기준시점 현재 "자동차관련시설" 건부지로 이용중임.

7) 인접 도로상태등=대상물건 남측으로 노폭 약 15m 내외, 및 동측, 서측, 북측으로 노폭 약 12m 내외의 포장도
로와 각각 접함.




8) 토지이용계획 및 제한상태=준공업지역, 지구단위계획구역, 주차장, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(
접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단
지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

9) 공부와의 차이=없 음.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=없 음.