1) 건물의 구조=철근콘크리트조 스라브지붕 단층 구조로서, 위치/주차장/철근콘크리트조/스라브지붕
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1) 건물의 구조=철근콘크리트조 스라브지붕 단층 구조로서,
외벽 : 자연석 붙임 마감
내벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등
창호 : 플라스틱 이중창임.
2) 이용상태=주차장 및 창고로 이용중임.
3) 설비내역=없음.
4) 부합물 및 종물=후면 "건물개황도" 참고 바람.
5) 공부와의 차이=없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=(1)임대관계 : 미상임,
(2)기타 : 본건은 강원도 홍천군 남면 양덕원리 소재 "양덕중학교" 남서측 근거리에 위치하는 건물로서, 주위는 농가주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 농촌지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
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참고
사항 |
- 일괄매각. 제시외 건물 포함
- 현황조사서 및 감정서가 2017타경5712, 2017타경5729, 2018타경165로 각 존재하며, 현광조사서와 감정평가서의 목록번호가 상이하므로 유의 필요함. 사건별 부동산 관계에서 기술된 부분도 있으므로, 전체 사건 검토시 유의을 요함(최종 감정평가는 2024. 11. 18.자 재감정평가서에 의함).
- 각 부동산의 경계가 불분명하므로 측량이 필요.
- 매각에 제외되는 기재되지 않은 제시외 건물 및 비닐하우스가 상당수 존재함. 적법한 건축물인지 여부, 이 건물들이 소재하
게 된 경위 및 권원이 불분명하므로 별도 확인을 요하며 매각에서 제외되는 건물을 위하여 법정지상권 성립 여부는 불분명.
- 조사되지 않은 분묘 소재시 분묘기지권 성립 여지 있음.
- 목록 1, 2 지적도상 맹지 임.
- 목록 8은 현황 일부 “도로”
- 목록 9는 현황 “도로”
- 목록 9 내지 14 19, 22, 27, 30, 45 지상에 평가제외의 제시외 건물 및 구조물 소재(법정지상권 성립 여부 불분명)
- 목록 11은 현황 “도로”
- 목록 12는 현황 조경석 구조물의 기념비
- 목록 13은 현황 일부 “연못”
- 목록 22은 현황 “도로”
- 목록 29 현황 일부 “도로”
- 목록 30, 45 타인 소유의 건축물대장 등재되어 있으나 소재는 불명
- 목록 31 현황 일부 “도로” 및 “법면”
- 목록 32 현황 “도로”
- 목록 35 현황 103번지, 100-8번지 및 100번지 지상에 소재하며 일반건축물대장에 등재된 평가 포함의 제시외 건물(설비 실 39.2㎡) 소재
- 목록 35 건물 일부가 매각제외의 인접 토지 위에 소재하며 법정지상권 성립 여부는 불분명
- 목록 39 건물을 위하여 그 대지에 법정지상권의 성립여부는 불분명함.(건물만의 매각임)
- 목록 37, 39, 40, 43은 스라브지붕으로 등재되어있으나 현황은 목조지붕틀 한식기와지붕임.
- 목록 42 부속건물 일부인 철근콘크리트조 스라브지붕 지하층 창고 177.08㎡는 소재불명
- 목록 45 지상에 동소 120-6 지상 건물이 겹쳐 소재하며 법정지상권여부는 불분명함.
- 목록 46 지상에 분묘 수기 소재하며, 분묘기지권성립 여지 있음
- 목록 46 현황상 일부 “도로”
- 목록 47 현황상 일부 “잡종지” 및 “도로” 임(석축 및 조경수 포함)
- 목록 49 기존 현황조사서 및 감정평가서의 제시외 건물은 재감정평가서(2024.11.18.자)에 의하여 목록 42의 제시외 건물로 평가 기재 됨.
- 신청부동산은 주차장 및 창고(생활체육관)등으로 사용중임.[사진 1, 2, 3]
- 신청부동산은 옆지번과 높이 차이가 있어 [사진 1]과 같이 반지하 식으로 건축되어 있으며, 신청부동산 윗부분은 [사진 4]와 같이 옆지번의 화단 및 마당등으로 사용되고 있는 상태임.
- 신청부동산 소재지번중 116-3 외 1필지로 신청부동산 윗부분에 별지 건축물대장 및 등기부등본과 같이 사단법인정심회 소유의 단독주택 196.8㎡ 건물이 건축되어 있음.
* 신청부동산은 반지하 식으로 옆지번과의 높, 낯이 차이가 있으므로 건축상태 별도 확인이 요망됨.
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