1) 위치 및 주위환경=본건은 전라북도 군산시 옥도면 선유도리 소재 "선유도해수욕장" 남동측 인근에 위치하며,
주위는 해수역장, 상가, 학교, 공용주차장, 어촌 등이 혼재하는 고군산군도 선유도 관광지의
상업시설중심지대임.

2) 교통상황=군산시 중심권에서 약40-50KM의 원거리에 서재하나 고군산군도의 교량연결로 차량접근 가능
하고 인근에 버스승강장이 소재함.

3) 형태 및 이용상태=사다리형의 토지로서 지반평탄한 상업용건부지임.

4) 인접 도로상태=서측으로 폭 약4미터 포장도로와 접함.

5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 교육환경보호구역(선유도초중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 영농여건불리
농지임.

6) 제시목록 외의 물건=지상에 "경량철골조 판넬지붕 단층, 일반음식접(횟집), 약80㎡" 건물이 소재함.

7) 공부와의 차이=공부상 지목 "전"이나 현황 "대"임.

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계 : 미상임.
- 기 타 : 본건 지상에는 지상에는 공부가 없어 소유자 미상인 상업용 건물 1동이 소재
하나 평가대상 지분이 소규모이며 건물의 소유자를 확인할 수 없는 상황이므로 건물의 상세
조사는 생략하고 지상건물에 구애없이 토지를 평가하였으며, 지상건물이 토지에 영향을 미칠
경우의 토지단가는 명세표 상에 별도 표기하였음.