참고
사항 |
일괄매각(제시외 건물포함 2020.3.16.자 감정서 참조) 목록42에 대하여 2019.1.16.자 토지사용승낙서(승낙면적:2,594㎡, 사용목적:건물건립, 진입로, 배수, 사용기간:영구)가 제출됨.감정평가서상 목록42는 지상소유자 고용선, 김동열, 박선화 타인 소유건물 다수 소재하나 법정지상권 성립여부는 불명. 위 타인소유 건물로 제한을 받는 경우 감정평가액은 금110,306,000원으로 기재되어 있으나 현황조사허상은 분할 후 소유자 건물만 존재하는 것으로 추정되니 입찰시 확인요함
- 본건은 인천시 강화군 삼산면 석포리와 매음리 일대에 산재해 있는 대지, 전, 답, 임야, 주택, 근린생활시설 및 숙박시설, 도로, 유지 등으로,
- 강화 석모도내 석모대교 남동측 인근과 민머루해수욕장 인근에 위치하고 있음.
- 목록1은 지목은 대지이나, 참나무 등으로 숲이 우거져 있고, 허물어진 폐가 잔재 등이 있으며,
- 목록2는 지목이 답이나, 농작물은 없고 묵답으로 보이고,
- 목록3,4,5는 지목이 답으로 논농사를 짓고 있으며,
- 목록6은 지목은 전이나, 농작물은 없고 잡풀이 무성함.
- 목록7은 도로변에 인접해 있으며, 지목은 대지이나 잡풀이 무성하고,
- 목록8은 지목이 대지로 일부를 도로로 사용하는 것으로 보임.
- 목록9는 지목이 전으로 파, 깨 등이 경작되고 있으며, 일부에는 잡풀이 무성함.
- 목록10은 지목이 답으로 논농사를 짓고 있으며, 인접토지도 답임.
- 목록11은 지목이 임야로 도로변에 인접해 있으며, 잡풀이 무성함.
- 목록12,13,14는 지목이 임야로 연접하여 있으며, 타 필지의 토지와 경계없이 나무들로 숲을 이루고 있음.
- 목록15는 지목이 대지로, 대지 위에 제시외의 폐가 1동과 창고 1동이 있고, 일부는 깨를 경작하는 밭으로 사용하고 있으며,
- 목록16은 지목이 임야로 도로변에 인접해 있으며, 잡풀이 무성함.
- 목록17과 18은 대지와 주택으로, 목록17대지 위에 목록18의 주택이 있고, 일부는 마당 등으로 사용하며, 제시외의 창고로 보이는 시설물 등이 존재하고, 목록17 대지 위에 건축물대장상에는 4동의 건물이 존재하는 것으로 표시되어 있으나, 2014.4. 위 지번이 598-4, 598-5 등으로 분할되어 현재는 소유자의 주택만이 존재하는 것으로 추정되며, 보다 구체적인 것은 본건의 지형, 인접토지와의 경계 등이 불명확하므로 별도의 확인을 필요로함.
- 목록19,20,21,22,23,24,25,26,27은 지목이 임야로, 잡풀이 무성하고 목록27은 타 필지의 토지와 경계없이 참나무와 잡목 등으로 숲이 우거져 있음.
- 목록28,29는 지목이 임야이나, 도로로 사용중에 있으며,
- 목록30은 지목이 임야로 잡풀이 무성하고,
- 목록31,32,33은 지목이 임야이나, 도로로 사용중에 있으며 일부에는 잡풀이 무성함.
- 목록34,35,36은 지목이 임야로, 잡풀이 무성하며 일부에는 잡목이 우거져 있음.
- 목록37은 지목이 답으로 논농사를 짓고 있으며,
- 목록38은 지목이 유지로 갈대가 무성함.
- 목록39는 지목이 답으로, 답의 둔덕으로 보이며,
- 목록40, 41은 지목이 전으로 깨, 고구마 등이 경작되고 있으며,
- 목록42는 지목이 대지이나, 잡풀이 무성하며,
- 목록43,44는 지목이 전으로 깨, 파 등이 경작되고 있음.
- 목록45는 지목이 대지이나, 잡풀이 무성하고,
- 목록46,47은 지목이 전이나, 농작물은 없고 잡풀 등이 무성하며,
- 목록48은 지목이 대지이나, 잡풀이 무성하고,
- 목록49는 지목이 답으로 논농사를 짓고 있으며,
- 목록50,51은 지목이 대지이나, 잡풀과 잡목이 무성함.
- 목록52,53은 지목이 전이나, 농작물은 없고 잡풀이 무성함.
- 목록54는 지목이 대지이나, 잡풀이 무성하고,
- 목록55는 지목이 임야로 잡풀과 잡목이 무성하며,
- 목록56,57은 지목이 도로로, 현황도 도로로 사용중에 있으며 일부에는 잡풀이 무성함.
- 목록58은 지목이 임야로 잡풀이 무성하며,
- 목록59는 지목대로 도로로 사용중에 있고,
- 목록60,61은 지목이 임야로, 잡풀과 잡목으로 우거져 있으며,
- 목록62는 지목이 임야이나, 도로로 사용하는 것으로 보이고,
- 목록63은 지목대로 현황도 도로이며,
- 목록64,65는 지목이 임야로 잡풀과 잡목으로 숲이 우거져 있고,
- 목록66은 지목대로 도로로 사용중에 있으며,
- 목록67은 지목이 전으로 고구마가 경작되고 있고,
- 목록68과 69는 대지와 근린생활시설 및 숙박시설로, 목록68 대지 위에 목록69의 3층 건물이 있으며, 건물 1층은 식당, 2층은 숙박시설, 3층은 창고용도로 사용중에 있고, 옥상에 휴대폰 기지국이 설치되어 있으며, 목록68의 일부는 주차장임.
- 목록70,71은 지목이 임야로, 인접토지와 경계가 불분명한 상태로 임야를 이루고 있음.
- 위 본건 모두 인접토지와의 경계 등이 불명확하므로 본건 각 토지의 정확한 위치, 면적, 경계 등은 별도의 확인을 요함.
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