감정가	5,265,000 원
최저가	(100%) 5,265,000 원
보증금	(10%) 526,500 원
청구액	3,398,287 원

전라남도 함평군 함평읍 장교리 650

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사건번호	2007타경11287
경매종류	부동산강제경매
매각대상	건물제외 및 토지매각
매각기일	2007.12.10(월) 10:00
토지면적	585.00㎡(176.96 평)
건물면적
채무/소유자	정병남 / 정병남
채권자	삼성카드(주)

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2007-06-12	경매접수
~1일	2007-06-13	경매개시결정
~80일	2007-08-31	배당요구종기일
~181일	2007-12-10	100%	5,265,000	변경

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
토지	장교리 650	대	585 ㎡ (176.96평)
참고 사항	지상 매각대상아닌 건물소재 (법정지상권 성립불명)

국토부실거래가 전라남도 함평군 함평읍 장교리

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	금액	구분
25.04.11	답	생산관리	8m미만	384	460
25.02.26	답	농림	8m미만	2184	3,970
25.01.31	임야	생산관리	8m미만	759	920
25.01.20	임야	생산관리	-	3322	2,900
25.01.20	임야	생산관리	-	688	600
25.01.14	답	자연환경보전	8m미만	1562.1	2,838
25.01.07	임야	생산관리	8m미만	2204	3,100
24.12.05	전	생산관리	-	2413	1,500
24.11.26	임야	생산관리	8m미만	751	800
24.11.26	양어장	생산관리	12m미만	6364	15,300
24.11.26	공장용지	생산관리	12m미만	6277	12,559
24.10.23	답	농림	8m미만	2885	6,924
24.10.23	답	농림	8m미만	2748	6,595
24.09.28	전	계획관리	8m미만	310	850
24.09.23	임야	생산관리	8m미만	50.15	350	지분
24.09.23	임야	생산관리	8m미만	618.51	1,750	지분
24.07.08	답	농림	-	1610	1,200
24.06.13	답	농림	8m미만	2407	4,368
24.05.21	답	자연환경보전	8m미만	3531.6	3,553
24.05.21	답	자연환경보전	8m미만	2999.3	3,017
24.05.09	답	농림	8m미만	2407	4,368
24.05.03	임야	생산관리	8m미만	50.15	100	지분
24.04.30	전	자연환경보전	8m미만	823	1,187
24.04.30	전	자연환경보전	8m미만	397	666
24.04.30	전	자연환경보전	8m미만	803	1,215
24.04.30	답	자연환경보전	8m미만	249	410
24.04.30	답	자연환경보전	12m미만	787	1,522
24.04.24	임야	보전관리	-	467	200
24.03.25	답	생산관리	12m미만	2095	1,500
24.03.22	답	농림	8m미만	1876	3,958
24.03.11	답	농림	-	2122	3,531
24.03.11	전	자연환경보전	8m미만	2420	3,262
24.03.11	전	자연환경보전	8m미만	1513	2,038
24.02.27	전	생산관리	-	1222	750
24.02.19	전	생산관리	-	2083	3,150

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등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	1999년10월20일	소유권이전 정OO		소멸
2	2006년12월22일	가압류 삼OOO	3,324,643	소멸기준
3	2007년6월14일	강제경매 삼OOO	[청구금액] 3,398,287	소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2007-08-31)

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음

지상 매각대상아닌 건물소재 (법정지상권 성립불명)

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	광주지방법원 목포지원 (586-71)전라남도 목포시 정의로 29 (옥암동) 대표 : 061)270-6600 관할지역 : 목포시, 무안군, 신안군, 함평군, 영암군
등기소	광주지방법원 본원 함평등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(061)322-0210, 전남 함평군 함평읍 중앙길 36 (기각리 987-3))
세무서	나주세무서 (대표:061-330-02, 팩스:061-332-8570, 전라남도 나주시 재신길 33 (송월동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)

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