감정가	45,000,000 원
최저가	(51%) 23,040,000 원
보증금	(10%) 2,304,000 원
청구액	50,000,000 원

부산광역시 중구 대청동4가 20-14

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사건번호	2007타경34783
경매종류	부동산강제경매
매각대상	건물전체 및 토지지분매각
매각기일	2008.03.17(월) 10:00
토지면적	22.26㎡(6.73 평)
건물면적	53.53㎡(16.19 평)
채무/소유자	남기영 / 남기영
채권자	파산자(주)인베스트상호저축은행의파산관재인예금보험공사

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2007-07-30	경매접수
~1일	2007-07-31	경매개시결정
~95일	2007-11-02	배당요구종기일
~133일	2007-12-10	100%	45,000,000	유찰
~168일	2008-01-14	80%	36,000,000	유찰
~196일	2008-02-11	64%	28,800,000	유찰
~231일	2008-03-17	51%	23,040,000	변경

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
토지	대청동4가 20-14	대	22.26 ㎡ (6.73평)	남기영지분 3분의1 전부
건물	대청동4가 20-14	301호 철근콘크리트구조	53.53 ㎡ (16.19평)
참고 사항	일괄매각

국토부실거래가 부산광역시 중구 대청동4가

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	건물명칭	층	연면적	대지	금액	건축
24.03.24	(75-97)	1	21.55	9.1	6,520	1994
24.02.29	(21-21)	2	56.88	25.53	5,000	1995
24.01.31	화성빌라A	4	52.76	19.675	7,000	2001
24.01.30	해성스위트빌라A동	3	58.185	16.7401	11,700	2010
24.01.28	(65-35)	1	31.41	18.7	2,538	1994
24.01.28	(65-35)	2	26.76	18.7	2,162	1994

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● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	건물명칭	층	연면적	보증금	월세	건축
25.06.16	덕원빌라	3	54.01	4,100		1997
25.05.24	서라벌맨션나동	2	80.13	8,600		1982
25.05.20	서라벌맨션나동	2	80.33	9,400		1982
25.05.20	(72-10)	2	58.26	4,500		1995
25.05.19	대청포세이돈	7	19.3054	5,000	36	2016
25.05.13	(21-9)	3	35.38	300	15	1996
25.05.07	대청포세이돈아크로	11	19.91	9,000	15	2020
25.05.06	대청포세이돈아크로	10	15.16	2,000	43	2020
25.04.26	더휴	3	17.5	500	25	2014
25.04.21	(72-10)	2	58.26	5,000		1995
25.04.19	대청포세이돈	9	18.639	1,500	34	2016
25.04.11	동우주택	1	75.72	9,000	20	1995
25.04.11	동우주택	1	75.72	9,000	15	1995
25.04.05	대청포세이돈아크로	12	19.91	2,000	46	2020
25.04.03	대청포세이돈아크로	12	20.87	4,000	32	2020
25.03.26	대청마루	2	20.6	1,000	25	2012
25.03.11	수익주택A동	3	58.88	5,000		1995
25.03.03	대청마루	2	16.83	4,800	0	2012
25.03.01	메트로빌	5	21.88	1,000	34	2010
25.02.28	재성힐링파크	9	13.69	1,000	45	2022
25.02.28	금옥빌라	1	49.01	2,500		1996
25.02.27	더휴	3	17.7	500	24	2014
25.02.26	대청마루	4	20.6	6,200	0	2012
25.02.25	(31-1)	4	14.38	500	29	2012
25.02.18	재성힐링파크	11	13.69	1,000	45	2022
25.02.18	화송	2	18.62	500	31	2011
25.02.17	수익주택A동	3	58.88	6,800	10	1995
25.02.13	더휴	4	17.5	1,000	30	2014
25.02.12	재성힐링파크	9	13.558	500	48	2022
25.02.08	화송	5	18.36	500	31	2011
25.02.01	재성힐링파크	11	15.073	1,000	55	2022
25.01.30	(31-1)	5	23.8	1,000	36	2012
25.01.21	재성힐링파크	9	15.073	700	57	2022
25.01.11	대청포세이돈	7	14.5398	1,000	45	2016
24.12.30	대청포세이돈아크로	12	15.16	8,010	15	2020
24.12.29	대청포세이돈아크로	10	20.62	12,010	13	2020
24.12.29	대청포세이돈	7	15.0064	6,010	21	2016
24.12.26	영광주택	2	56.77	8,000		1995
24.12.24	더휴	3	17.7	500	35	2014
24.12.19	더휴	2	20.7	500	35	2014
24.12.16	(78-119)	2	41.28	5,200		1994
24.12.16	수익주택A동	2	55.46	50	23	1995
24.12.12	대청포세이돈아크로	11	15.16	2,000	39	2020
24.12.12	(70-3)	3	57.87	1,000	30	1994
24.12.11	대청힐빌리지3동	1	44.22	9,000	0	2002
24.12.06	대청포세이돈아크로	11	20.62	13,010	12	2020
24.12.05	재성힐링파크	10	15.073	2,000	50	2022
24.11.30	(20-18)	1	59.29	2,000	20	1998
24.11.28	미화주택	2	57.42	8,000		1996
24.11.27	화성빌라B동	2	57.62	2,000	30	2001
24.11.26	대청포세이돈아크로	12	15.69	2,000	42	2020
24.11.02	대청포세이돈아크로	11	20.87	2,000	43	2020
24.10.30	대청포세이돈	7	18.639	4,000	30	2016
24.10.26	(20-14)	3	53.53	4,000		1997
24.10.16	행복맨션가,나동	3	59.78	6,600	0	1996
24.10.16	(21-40)	3	59.46	6,200	10	1995
24.10.16	까치빌라A동	1	53.67	6,100	0	1997
24.10.09	(75-97)	2	43.1	3,500		1994
24.10.05	더휴	4	16.225	500	30	2014
24.10.05	대청마루	3	16.83	100	30	2012
24.09.30	재성힐링파크	9	17.963	500	58	2022
24.09.23	대청포세이돈	10	14.5398	500	28	2016
24.09.20	해성스위트빌라A동	4	58.185	12,300		2010
24.09.19	대청포세이돈아크로	11	21.3	2,000	37	2020
24.09.07	대청포세이돈	9	15.0064	500	46	2016
24.08.22	(21-17)	1	52.18	3,500		1996
24.08.14	대성빌라나동	4	59.98	8,200	20	1997
24.08.12	대청포세이돈	8	15.5345	500	35	2016
24.08.06	참사랑행복빌라	2	82.63	6,000	0	1999
24.08.03	(20-18)	2	59.29	2,000	20	1998
24.07.31	(75-97)	1	21.9	2,300		1994
24.07.31	(75-97)	2	43.8	4,700		1994
24.07.30	대청포세이돈아크로	10	15.16	1,000	52	2020
24.07.27	재성힐링파크	12	13.558	1,000	45	2022
24.07.19	대청마루	4	14.88	4,300		2012
24.07.05	(75-61)	2	33.09	200	30	1997
24.07.03	대청포세이돈아크로	12	21.3	500	50	2020
24.07.01	대청포세이돈	9	15.5345	1,000	32	2016
24.07.01	동우주택	3	86.435	15,500		1995
24.06.28	대청포세이돈아크로	11	15.16	2,000	39	2020
24.06.27	해성스위트빌라A동	5	54.21	8,000	15	2010
24.06.20	신아주택	2	59.92	6,000		1996
24.06.15	미래빌라	2	53.55	5,500		1996
24.06.12	재성힐링파크	11	17.963	1,000	55	2022
24.06.05	(75-61)	2	33.09	3,300		1997
24.06.03	대청포세이돈아크로	12	20.62	12,000	15	2020
24.06.03	대청포세이돈아크로	12	19.91	1,000	48	2020
24.05.31	(21-7)	3	27.51	4,900	0	1995
24.05.28	삼보주택	2	42.65	3,000		1995
24.05.28	삼보주택	2	42.65	5,620		1995
24.05.27	해성스위트빌라A동	5	54.21	9,500		2010
24.05.21	보경빌라	1	60	9,800		1995
24.05.21	영광주택	2	56.77	9,000		1995
24.05.21	영광주택	2	56.77	9,000		1995
24.05.21	영광주택	2	56.77	9,000		1995
24.05.20	대청힐빌리지3동	1	44.22	9,000	0	2002
24.05.20	아성주택	3	49.86	7,000		1983
24.05.18	영광주택	2	56.77	500	30	1995
24.05.17	대청마루	2	20.6	300	35	2012
24.05.17	재성힐링파크	10	13.558	500	48	2022
24.05.16	까치빌라A동	2	53.67	12,200		1997
24.05.15	대청힐빌리지3동	1	44.22	9,000	0	2002
24.05.13	해성스위트빌라A동	3	54.21	8,400	10	2010
24.05.01	대청포세이돈	10	18.639	1,000	31	2016
24.05.01	대청포세이돈	10	15.5345	1,000	45	2016
24.05.01	재성힐링파크	11	15.073	500	60	2022
24.04.26	화송	4	18.36	300	32	2011
24.04.25	대청포세이돈아크로	12	15.16	8,000	15	2020
24.04.11	더휴	4	20.7	1,000	30	2014
24.04.11	유근주택B동	2	59.95	2,000	15	1996
24.04.03	스카이빌라B동	3	59.97	5,000	35	2000
24.04.01	아성주택	3	49.86	6,500		1983
24.03.29	(65-33)	3	42.48	6,500	0	1995
24.03.16	대지빌라	3	131.79	18,000	0	1992
24.03.15	대청포세이돈아크로	11	19.91	1,500	48	2020
24.03.15	대청포세이돈	10	15.0064	1,000	34	2016
24.03.04	대청포세이돈아크로	10	20.62	12,000	13	2020
24.03.02	더휴	3	20.7	5,500	10	2014
24.03.01	재성힐링파크	9	13.558	500	48	2022
24.02.28	재성힐링파크	12	13.69	500	48	2022
24.02.24	대청포세이돈아크로	10	20.87	1,000	48	2020
24.02.21	화송	2	20.04	1,000	25	2011
24.02.20	메트로빌	2	29.27	500	35	2010
24.02.15	대청포세이돈	9	18.639	1,500	32	2016
24.02.11	대청마루	5	20.6	300	37	2012
24.02.07	더휴	3	17.7	2,000	17	2014
24.02.06	대청마루	4	20.6	300	35	2012
24.02.03	화송	5	18.36	500	31	2011
24.02.03	화송	3	20.04	200	30	2011
24.02.01	대청마루	3	17.22	2,500	15	2012
24.01.29	화송	3	18.36	300	32	2011
24.01.16	(78-119)	4	33	500	30	1994

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등기부등본 요약(집합건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	1997년8월6일	소유권보존 남OO		소멸
2	1997년9월6일	근저당권 한OOOO	6,500,000	소멸기준
3	1997년9월6일	근저당권 한OOOO	15,600,000	소멸
4	2005년11월3일	가압류 인OOOO	50,000,000	소멸
5	2006년2월20일	압류 근OOOO		소멸
6	2007년8월2일	강제경매 예OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2007-11-02)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
백OO	3층	[보]28,000,000원	X
백OO	2005.5.13. 2005.5.13.

여의주경매 조언 한 마디

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음

일괄매각

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	부산지방법원 (475-10)부산광역시 연제구 법원로 31(거제동 1500) 대표 : 051)590-1114, 야간 : 051)590-1112 관할지역 : 중구, 서구(등기만), 동구, 영도구, 부산진구, 동래구, 연제구, 금정구
등기소	부산지방법원 본원 중부산등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(051)256-0999, 부산 서구 흑교로109번길 34 (부용동1가 61))
세무서	중부산세무서 (대표:051-240-02, 팩스:051-241-6009, 부산광역시 중구 흑교로 64 (보수동1가))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)

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