1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 부여군 충화면 오덕리 소재 "오덕지" 북동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 전, 답, 임야 등이 소재하는 농촌지대임.

2) 교통상황=본건까지 차량을 통한 접근이 가능하나, 버스승강장이 다소 원거리에 소재하여 제반 교통상황은 다소 불편시됨.

3) 형태 및 이용상태=남서측 하향 완경사 및 일부 급경사지의 부정형 토지로서, 현황 "자연림 및 일부 묘지 및 통행로" 등으로 이용중임.

4) 인접 도로상태=본건 서측 일부가 포함된 노폭 약 2-3M의 콘크리트포장도로에 접합.

5) 토지이용계획 및 제한상태=농림지역, 보전관리지역 가축사육제한구역(300m이하지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한1500m이하지역제한축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한500m이하지역제한축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법> 임.


6) 제시목록 외의 물건=- 본건 토지 지상에 붙임 "사진용지" 와 같이 제시외건물(파이프조 판넬지붕 등)㉠-㉣ 이 소재하나, 현황 폐창고 등이며 관리상태가 불량한 점, 철거가능성, 환가성 등 을 고려하여 감정평가 외 하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.

- 본건 토지 일부에 연고자 미상의 제시외 분묘 수기가 소재하는 것으로 구두탐문 조사되나, 평가목적을 고려하여 이에 구애됨이 없이 평가하였으며, 분묘로 인하여 제한 받는 상태의 가격을 감정평가명세표의 비고란에 기재하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.


7) 공부와의 차이=본건 토지는 공부상 지목 "임야" 이나, 현황 "자연림 및 일부 묘지, 일부 통행로" 등으로 이용중임.

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.