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2982
종교시설
서울서부지방법원
 감정가8,392,102,800 원
 최저가(80%) 6,713,682,000 원
 보증금(10%) 671,368,200 원
 청구액5,005,648,974 원
서울특별시 마포구 월드컵로42길 2 (상암동,하늘빛교회)
서울특별시 마포구 상암동 1673
사건번호 2020타경52367 물건번호
경매종류부동산강제경매
매각대상토지 및 건물일괄매각
매각기일    2023.04.25(화) 10:00    
토지면적595.90㎡(180.26 평)
건물면적2,448.29㎡(740.61 평)
채무/소유자재OOO OOOOOOOOOOOOOOOO / 재OOO OOOOOOOOOOOOOOOO
채권자주OOO OO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2020-04-22 경매접수
~6일 
2020-04-28 경매개시결정
~77일 
2020-07-08 배당요구종기일
~230일 
2020-12-08 100%
8,392,102,800
변경
~265일 
2021-01-12 100%
8,392,102,800
변경
~300일 
2021-02-16 100%
8,392,102,800
유찰
~335일 
2021-03-23 80%
6,713,682,000
유찰
~370일 
2021-04-27 64%
5,370,946,000
변경
~412일 
2021-06-08 64%
5,370,946,000
매각
낙찰가 5,370,946,000 (64%)
~419일 
2021-06-15 매각불허가
~1063일 
2023-03-21 100%
8,392,102,800
유찰
~1098일 
2023-04-25 80%
6,713,682,000
변경
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
상암동 1673 종교용지 595.9 ㎡
(180.26평)
건물
월드컵로42길 2 지2층 종교시설 466.45 ㎡
(141.10평)
 
월드컵로42길 2 지1층 종교시설 465.68 ㎡
(140.87평)
 
월드컵로42길 2 1층 종교시설 280.91 ㎡
(84.98평)
 
월드컵로42길 2 2층 종교시설 294.3 ㎡
(89.03평)
 
월드컵로42길 2 3층 종교시설 296.2 ㎡
(89.60평)
 
월드컵로42길 2 4층 종교시설 155.33 ㎡
(46.99평)
 
월드컵로42길 2 5층 종교시설 266.25 ㎡
(80.54평)
 
월드컵로42길 2 6층 종교시설 194.37 ㎡
(58.80평)
 
월드컵로42길 2 옥탑 28.8 ㎡
(8.71평)
 
기호 (1) : 서울특별시 마포구 상암동 소재 "상지초등학교" 남측 인근에 위치/제2종일반주거지역/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/지하철/차량 접근이 가능/철근콘크리트조/기와지붕/슬래브지붕 더보기
감정평가 요항표
1) 위치 및 주위환경=기호 (1) : 본건은 서울특별시 마포구 상암동 소재 "상지초등학교" 남측 인근에 위치하며 주위는 아파트 단지, 근린공원, 학교 등이 소재합니다.

기호 (2) : 본건은 서울특별시 마포구 망원동 소재 "6호선 망원역" 북서측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 다세대주택, 근린공원, 학교 등이 소재합니다.

2) 교통상황=기호 (1) : 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스 정류장 등이 소재합니다.

기호 (2) : 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스 정류장, 지하철역 등이 소재합니다.

3) 형태 및 이용상태=기호 (1) : 가장형 토지로서 종교 용지로 이용중입니다.

기호 (2) : 세장형 토지로서 종교 용지로 이용중입니다.

4) 인접 도로상태=기호 (1) : 본건 북서측으로 도로와 접합니다.

기호 (2) : 본건 서측으로 도로와 접합니다.

5) 토지이용계획 및 제한상태=기호 (1) : 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발예정지구<택지개발촉진법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

기호 (2) : 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 중점경관관리구역(2016-11-24)((한강변) 서울특별시 공고 제2016-2272호)

6) 제시목록 외의 물건=후면 "지적개황도", "건물개황도" 참조 바랍니다.

7) 공부와의 차이=없습니다.

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상입니다.

1) 건물의 구조=기호 (가) : 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물입니다.
기호 (나) : 철근콘크리트조 및 벽돌조 슬래브지붕 3층 건물
벽돌조 시멘트기와지붕 단층 건물입니다.

2) 이용상태=기호 (가), (나) : 종교시설로 이용중입니다.

3) 설비내역=기호 (가) : 기본적인 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어 있습니다.
기호 (나) : 기본적인 위생설비, 난방설비 등이 되어있습니다.
추후 정확한 사실 확인을 요합니다.

4) 부합물 및 종물=후면 "지적개황도", "건물개황도" 참조 바랍니다.

5) 공부와의 차이=없습니다.

6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상입니다.


참고
사항
일괄매각. 이 사건 부동산은 재단법인의 기본재산이나, 근저당설정 당시 주무관청(종로구청)의 처분허가를 받았으므로, 이 사건 경매로 인한 매각에 있어서 별도의 처분허가는 요하지 않음(대법원 93다2094 결정 및 서울서부지방법원 2021라2105 결정 참조)
-위 소재지 3,4항은 `예능중앙교회` 종교시설로 2,3층 예배실, 1층 휴게실 등로로 사용 중임.

건축물현황

소재지 서울특별시 마포구 상암동 1673번지
대지면적 595.9㎡
(180.58평)
연면적 2419.49㎡
(733.18평)
건축면적 296.21㎡
(89.76평)
용적률산정
연면적
1487.36㎡
(450.72평)
건폐율 49.71% 용적률 249.6%
지상층수 6층 지하층수 2층
주용도 종교시설 구조 철근콘크리트구조
착공일자 2011.05.13 사용승인일자 2012.03.26
건축물층별현황 [보기]


등기부등본 요약(토지)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1
소유권
재OOOO
소멸
2 2019년3월8일
근저당권
수OOO
2,072,400,000 소멸기준
3 2020년4월28일
강제경매
(OOOO
소멸

등기부등본 요약(건물)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1
소유권
재OOOO
소멸
2 2019년3월8일
근저당권
수OOO
2,072,400,000 소멸기준
3 2020년4월28일
강제경매
(OOOO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2020-07-08)

임차인 용도/점유 보증금/월세 대항력
전입일/확정일 배당요구 비고
장OO
O
2012.04.03
 
상OOOOOOOOOOOOOOOO

 
상OOOOOOOOOOOOOOO

 
박OO 5층 503호
O
2014.03.31
 

여의주경매 조언 한 마디


주의사항 (최선순위 설정일: 2019.03.08.근저당권)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음
2023.03.10 채권자 소송대리인 석OO 즉시항고(이의신청) 제출
2023.03.06 이해관계인 소송대리인 법OOO OOOOOO 사법보좌관 처분에 대한 이의신청서 제출
2023.01.13 채권자 주OOO OO 매수신청보증금 환급신청서 제출
2021.06.18 최고가매수신고인 매각불허가에 대한 이의신청서(즉시항고) 제출
2021.06.16 채권자 소송대리인 법OOO OOOOOO 매각불허가에대한이의신청[즉시항고] 제출
2020.11.27 채권자 소송대리인 법OOO OOOOOO 이의신청 보충 의견서 제출
2020.11.23 채권자 소송대리인 법OOO OOOOOO 즉시항고(이의신청) 제출
일괄매각. 이 사건 부동산은 재단법인의 기본재산이나, 근저당설정 당시 주무관청(종로구청)의 처분허가를 받았으므로[2020.12.14.자 종로구청 사실조회 회신서, 종로구 문화과-22284호, 02-2148-1813], 이 사건 경매로 인한 매각에 있어서 별도의 처분허가는 요하지 않음(대법원 93다2094 결정 및 서울서부지방법원 2021라2105 결정 참조)
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

서울서부지방법원 (042-07)서울특별시 마포구 마포대로 174 (공덕동)
대표 : 02)3271-1114, 민원 : 02)3271-1704/1881, 야간 : 02)3271-1700~1
관할지역 : 용산구, 서대문구, 마포구, 은평구

등기소 서울서부지방법원 본원 등기국 (대표:1544-0773, 팩스:(02)3271-9130, 서울특별시 마포구 마포대로 199 (아현동 783))
세무서 마포세무서 (대표:02-705-720, 팩스:02-717-7255, 서울특별시 마포구 독막로 234(신수동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가
매각가율
평균유찰수
3개월 0건 0원
0원
0%
0회
6개월 0건 0원
0원
0%
0회
12개월 1건 4,084,535,000원
3,719,000,000원
91%
1회


본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.
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