감정가	190,000,000 원
최저가	(51%) 97,280,000 원
보증금	(10%) 9,728,000 원
청구액	296,356,490 원

경기도 안산시 단원구 고잔동 529-1에이스타워 6층 602호

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사건번호	2007타경9767 물건번호
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2008.03.20(목) 10:30
토지면적	27.63㎡(8.36 평)
건물면적	144.24㎡(43.63 평)
채무/소유자	에이스종합건설(주) / 박춘걸외 1명
채권자	신용보증기금

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2007-04-10	경매접수
~17일	2007-04-27	경매개시결정
~120일	2007-08-08	배당요구종기일
~240일	2007-12-06	100%	190,000,000	유찰
~275일	2008-01-10	80%	152,000,000	유찰
~310일	2008-02-14	64%	121,600,000	유찰
~345일	2008-03-20	51%	97,280,000	변경

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	고잔동 529-1	1979.7 분의 27.629	27.629 ㎡ (8.36평)
건물	고잔동 529-1	6층 602호 철근콘크리트구조	144.24 ㎡ (43.63평)
참고 사항	토지 별도등기 있음.(토지등기부의 별도등기는 이미 말소 및 변경되었음)

등기부등본 요약(집합건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2004년1월5일	소유권보존 박OO		소멸
2	2004년3월31일	근저당권 중OOOO	696,000,000	소멸기준
3	2005년5월3일	가압류 양OO	153,516,394	소멸
4	2005년12월29일	소유권이전 서OO		소멸
5	2007년5월4일	임의경매 신OOOO		소멸
6	2007년10월8일	압류 안OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2007-08-08)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
김OO	602호	[보]10,000,000원 [월]700,000원	X
김OO	2006.11.30 2006.11.30

여의주경매 조언 한 마디

토지별도등기가 있는 물건입니다
집합건물에서 토지등기부에 있는 저당권 등 부담을 해소하지 못해 그대로 남아 있는 경우에 집합건물등기부상에 그 사실을 공시하는 경우입니다. 낙찰자가 인수하는 경우도 있고 토지부분의 매각대금에서 배당을 받고 말소가 되는 경우도 있습니다. 매각물건명세서와 토지등기부의 확인이 꼭 필요합니다.

주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음

토지 별도등기 있음.(토지등기부의 별도등기는 이미 말소 및 변경되었음)

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	수원지방법원 안산지원 (140-54)경기도 안산시 단원구 광덕서로 75 (고잔동) 대표 : 031)481-1114, 민원 : 031)481-1238, 야간 : 031)481-1112 관할지역 : 안산시, 광명시, 시흥시
등기소	수원지방법원 안산지원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(031)481-1290~1292, 경기도 안산시 단원구 광덕서로 75 (고잔동 711))
세무서	안산세무서 (대표:031-412-32, 팩스:031-412-3268, 경기도 안산시 단원구 화랑로 350 (고잔동 517))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)

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