1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 안성시 양성면 산정리 소재 안성레이크힐스골프장내에 위치하며, 부근은
지방도 주변 대중골프장, 저수지, 단독주택, 공장, 농경지 및 야산 등으로 이루어진 지
역으로 위치, 환경, 접근정도 등으로 보아 제반 주위환경은 보통임.


2) 교통상황=본건까지 차량 출입이 가능하고, 근거리에 버스정류장 및 본건 남서측으로 안성J.C가 위
치하고 있음.


3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철골철근콘크리트 평슬래브지붕 지하2층/지상9층 건물 내 지하1층,
지하2층, 7층 일부로서
외벽 : 몰탈위 페인팅 및 드라이비트 마감 등.
내벽 : 벽지도배, 일부 타일붙임 마감 및 내부인테리어 마감.
창호 : 하이새시 창호 등임.

4) 이용상태=※ 기준시점 현재 휴업상태로서
기호(1-4) : 남여목욕장.
기호(5) : 판매점.
기호(6) : 창고.
기호(9,10):숙박시설임.


5) 설비내역=기본적인 위생 및 급.배수설비, 냉난방설비, 화재설비 및 승강기설비 등을 갖추고 있고
목욕장은 사우나설비 및 급탕설비 등을 갖추고 있음.


6) 토지의 형상 및 이용상태=3필지 일단의 남동 및 북동하향 완경사 부정형 토지로서 현황 휴양콘도미니엄(목욕장,
판매점, 창고, 숙박시설등) 건부지로 이용 중임.


7) 인접 도로상태등=본건 북동측으로 폭 약 6m 내·외의 포장도로와 연계됨.

8) 토지이용계획 및 제한상태=163-21번지, 163-22번지 공히
계획관리지역(계획관리지역), 관광·휴양개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역, 가축사
육제한구역(일부제한지역), 비행안전제3구역(전술), 성장관리권역임.
163-23번지 : 계획관리지역, 관광·휴양개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역, 가축사
육제한구역(일부제한지역), 성장관리권역임.

9) 공부와의 차이=평가의견란 "감정평가개요 그 밖의 사항 1),2)항 및 대상물건개요" 참조 바람.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.