감정가	19,743,480 원
최저가	(70%) 13,821,000 원
보증금	(10%) 1,382,100 원
청구액	258,167,092 원

충청남도 금산군 남이면 대양리 산94

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사건번호	2007타경14223
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지지분매각
매각기일	2008.01.08(화) 10:00
토지면적	21,937.20㎡(6,636.00 평)
건물면적
채무/소유자	김선기 / 김선기
채권자	기술신용보증기금

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2007-05-28	경매접수
~2일	2007-05-30	경매개시결정
~112일	2007-09-17	배당요구종기일
~190일	2007-12-04	100%	19,743,480	유찰
~225일	2008-01-08	70%	13,821,000	변경

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
토지	대양리 산94	임야	21937.2 ㎡ (6,636.00평)	김선기 지분(5분의 1) 전부
참고 사항	현황조사서상 분묘 1,2기 소재 분묘기지권 성립여지있음

국토부실거래가 충청남도 금산군 남이면 대양리

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	금액	구분
25.06.14	전	보전관리	8m미만	1009	2,300
25.04.22	잡종지	보전관리	8m미만	1181	3,870
25.03.12	임야	보전관리	-	57124	5,340
25.03.12	임야	보전관리	-	263405	24,660
24.12.11	임야	보전관리	8m미만	153719	15,700
24.11.25	전	보전관리	-	1306	800
24.11.13	임야	보전관리	-	205983	22,000
24.10.22	임야	보전관리	-	66149	3,500
24.09.24	답	보전관리	-	882	1,500
24.09.24	전	보전관리	-	1481	2,500
24.08.30	임야	보전관리	-	28562	1,987
24.08.30	임야	보전관리	-	32529	2,263
24.08.30	임야	보전관리	-	72793	5,064
24.08.16	잡종지	보전관리	8m미만	856	4,144
24.08.16	잡종지	보전관리	-	829	4,013
24.08.16	잡종지	보전관리	-	770	3,728
24.08.08	전	보전관리	-	395	2,500
24.08.02	전	보전관리	-	1772	1,800
24.07.18	대	보전관리	8m미만	63	400
24.07.10	잡종지	보전관리	-	782	3,690
24.07.03	잡종지	보전관리	-	924	4,309
24.07.03	잡종지	보전관리	8m미만	937	4,400
24.07.01	전	보전관리	-	960	3,150
24.06.18	답	보전관리	-	2016	8,150
24.05.30	답	계획관리	8m미만	853	3,600
24.05.30	전	계획관리	8m미만	1259	1,100
24.05.30	전	계획관리	8m미만	168	230
24.05.30	답	보전관리	8m미만	690	700
24.05.23	전	보전관리	-	701	538
24.05.23	전	보전관리	-	602	462
24.04.30	전	보전관리	-	870	2,850
24.04.30	전	보전관리	-	130	426
24.04.30	전	보전관리	-	960	3,150
24.04.30	전	보전관리	8m미만	1181	3,870
24.04.30	전	보전관리	-	1016	3,330
24.04.30	전	보전관리	-	969	3,180
24.04.30	전	보전관리	-	58	194
24.04.08	전	계획관리	8m미만	453	400
24.04.08	답	보전관리	8m미만	839	600
24.04.08	전	보전관리	-	2071	1,000
24.03.28	전	보전관리	-	1012	1,200
24.02.19	도로	보전관리	-	29	100
24.02.19	잡종지	보전관리	-	1185	4,080
24.02.19	전	보전관리	8m미만	906	2,220
24.02.19	도로	기타	-	92	320
24.02.19	전	보전관리	-	1235	3,130	지분
24.01.30	전	보전관리	-	1,580	1,400
24.01.24	답	보전관리	-	586	2,836
24.01.24	답	보전관리	8m미만	1,631	7,900
24.01.24	답	보전관리	-	237	1,145
24.01.24	답	보전관리	8m미만	243	1,175
24.01.05	답	보전관리	8m미만	937	4,400
24.01.05	답	보전관리	-	192	900
24.01.05	답	보전관리	-	782	3,690
24.01.05	답	보전관리	-	924	4,309

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등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	1986년2월25일	소유권이전 신OO		소멸
2	2001년6월8일	가압류 기OOOO	260,000,000	소멸기준
3	2001년6월13일	가압류 대OOOO	50,000,000	소멸
4	2001년6월13일	가압류 서OOOO		소멸
5	2001년9월22일	가압류 신OOOO	118,000,000	소멸
6	2002년10월8일	가압류 문OOOO	11,373,713	소멸
7	2003년5월22일	압류 대OOOO		소멸
8	2007년6월1일	강제경매 기OOOO	[청구금액] 258,167,092	소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2007-09-17)

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.

분묘기지권의 성립 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음

현황조사서상 분묘1,2기 소재 분묘기지권 성립여지 있음.

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	대전지방법원 (352-37)대전광역시 서구 둔산중로 78번길 45 (둔산동) 대표 : 042)470-1114, 민원 : 042)470-1313, 야간 : 042)470-1301 관할지역 : 서구, 유성구, 대덕구, 중구, 동구, 세종특별자치시, 금산군
등기소	대전지방법원 본원 금산등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(041)753-8738, 754-8563, 충청남도 금산군 금산읍 인삼로 7(아인리 28-8))
세무서	대전세무서 (대표:042-229-82, 팩스:042-253-4990, 대전광역시 중구 보문로 331 (선화동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)

상호명: 여의주경매법인 /(주)유안에이엠씨대부
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