1) 위치 및 주위환경= - 기호 1) 토지 : 본건은 대구광역시 동구 진인동 소재 "갓바위 삼거리" 남서측 인근에
위치하는 토지로 주변은 농경지, 단독주택, 간선도로변 근린생활시설
및 임야 등으로 형성되어 있는 마을주변 농경지대임.

- 기호 2) 토지 : 본건은 대구광역시 수성구 만촌동 소재 대구지하철 2호선"만촌역" 북
서측 인근에 위치하는 토지로 주변은 후면 단독 및 다가구주택, 간선
도로변 상가 및 업무용 빌딩 등으로 형성되어 있는 기존주택 지대임.

2) 교통상황= - 기호 1) 토지 : 본건 토지까지 차량의 접근이 가능하고 대중교통시설 및 간선도로 접
근성 등을 고려할 때 토지임야로서의 전반적인 교통상황은 무난시됨.

- 기호 2) 토지 : 본건 토지까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스승강장 및 지하철
역이 소재하는 등 다가구주택용지로서의 전반적인 교통상황은 무난시
됨.

3) 형태 및 이용상태= - 기호 1) 토지 : 남서측 하향경사의 부정형의 토지로 소나무 및 잡목이 자생하는 토지
임야로 이용중임.

- 기호 2) 토지 : 남측 완경사지에 대체로 평탄하게 조성된 사다리형의 토지로 건(다가
구주택)부지로 이용중임.

4) 인접 도로상태= - 기호 1) 토지 : 북서측 왕복 2차선 포장도로와 접함.

- 기호 2) 토지 : 서측 노폭 8M, 북측 노폭 약 4M의 포장도로와 각각 접함.

5) 토지이용계획 및 제한상태= - 기호 1) 토지 : 자연녹지지역, 고도지구(2층이하), 가축사육제한구역, 준보전산지,
공장설립승인지역, 배출시설설치제한지역, 보전임지, 하천구역에대
하여는 건설과문의바람.

- 기호 2) 토지 : 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 비행안전제6구역(전술),(하
천)은 건설과 확인임.

6) 제시목록 외의 물건= 기호 1) 토지상의 자생입목은 토지에 포함평가하였음.

7) 공부와의 차이= 없음.

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 기호 1),2) 토지의 임대관계 등은 미상임.

1) 건물의 구조= 기호 가) 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 4층건으로
- 외벽 : 석재판재 및 스톤코트 등
- 내벽 : 벽지 및 타일 등
- 바닥 : 장판재, 화강석판재, 및 타일 등
- 창호 : 샷시2중창호임.

2) 이용상태= 본건 건물은 다가구주택 (1층:1가구, 2층ㆍ3층:각 5가구, 4층:2가구)으로 이용중임.

3) 설비내역= 위생 및 급배수시설, 도시가스 개별난방설비 등이 되어있음.

4) 부합물 및 종물= 별첨 지적 및 건물개황도 참조.

5) 공부와의 차이= 본건 1층의 귀 의뢰목록상 용도는 사무실이나 실제 주택임.

6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 등은 미상임.