감정가	22,364,000 원
최저가	(100%) 22,364,000 원
보증금	(10%) 2,236,400 원
청구액	30,123,849 원

전라남도 신안군 지도읍 감정리 1620-1

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사건번호	2007타경12556 물건번호
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지매각
매각기일	2007.12.03(월) 10:00
토지면적	5,591.00㎡(1,691.28 평)
건물면적
채무/소유자	홍성준 / 홍성준
채권자	목포무안신안축산업협동조합

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2007-06-28	경매접수
~1일	2007-06-29	경매개시결정
~91일	2007-09-27	배당요구종기일
~158일	2007-12-03	100%	22,364,000	변경

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	감정리 1631	전	754 ㎡ (228.09평)
	감정리 1632-1	전	1200 ㎡ (363.00평)
	감정리 1620-1	전	1878 ㎡ (568.10평)
	감정리 1621	전	1759 ㎡ (532.10평)
참고 사항	일괄매각. 농지취득자격증명 필요.

국토부실거래가 전라남도 신안군 지도읍 감정리

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	금액	구분
25.06.10	염전	생산관리	-	1195	3,000
25.06.02	염전	생산관리	-	2623.8	4,762	지분
25.06.02	염전	생산관리	-	2623.8	4,762	지분
25.05.22	답	농림	-	853	1,546
25.05.22	답	농림	-	615	1,115
25.05.22	답	농림	8m미만	1770.6	3,209
25.05.22	답	농림	8m미만	2724.3	4,937
25.05.22	답	농림	8m미만	5872.2	10,641
25.05.22	답	농림	8m미만	3153.7	5,715
25.05.22	답	농림	-	1898	3,439
25.05.22	답	계획관리	8m미만	503	300
25.05.15	전	계획관리	-	1993	4,824
25.05.15	답	농림	8m미만	1202.3	2,912
25.05.15	답	농림	8m미만	2000.1	4,840
25.05.15	전	계획관리	-	817	1,976
25.05.15	전	계획관리	-	1421	3,440
25.05.07	답	농림	8m미만	5002.9	9,506
25.03.31	전	계획관리	-	179	120
25.03.31	전	계획관리	-	569	380
25.03.17	전	계획관리	-	1835	555
25.03.13	전	자연녹지	-	138	588
25.02.19	답	농림	8m미만	1375.7	3,714
25.01.24	전	농림	8m미만	832	624
25.01.24	전	농림	12m미만	44	50
25.01.24	전	농림	8m미만	123	32
25.01.24	전	농림	8m미만	159	144
25.01.20	전	생산관리	12m미만	2424	4,000
24.12.17	잡종지	생산관리	8m미만	1581	2,600
24.12.17	잡종지	생산관리	8m미만	1652	2,600
24.12.13	답	농림	8m미만	2934.1	2,700
24.12.13	답	농림	8m미만	994.5	800
24.12.02	전	보전관리	-	1107	1,005
24.10.29	전	자연녹지	8m미만	1280	1,930
24.10.18	전	생산관리	-	2278	6,891
24.10.18	전	생산관리	-	1474	4,459
24.10.18	전	생산관리	8m미만	2879	8,709
24.09.30	전	자연녹지	-	2083	3,500
24.09.30	답	농림	8m미만	3820.4	10,000
24.09.30	전	자연녹지	8m미만	4086	5,000
24.09.18	답	농림	8m미만	1303.8	1,970
24.09.18	답	농림	8m미만	2182.1	3,300
24.09.04	답	농림	8m미만	273.33	413	지분
24.09.04	답	농림	8m미만	998.44	1,510	지분
24.09.04	답	농림	8m미만	1242.22	1,879	지분
24.09.04	답	농림	8m미만	1298	1,963	지분
24.09.04	답	농림	8m미만	1306.89	1,977	지분
24.09.04	답	농림	8m미만	1228.22	1,858	지분
24.09.04	답	농림	8m미만	1169.56	1,769	지분
24.09.04	답	농림	8m미만	808.67	1,223	지분
24.09.04	답	농림	8m미만	1278.89	1,934	지분
24.08.20	임야	보전관리	12m미만	8609	5,700
24.08.02	전	계획관리	8m미만	606	800
24.07.15	임야	보전관리	-	320	680
24.07.12	답	농림	8m미만	526.6	1,434
24.07.12	답	농림	8m미만	599.2	1,632
24.07.08	전	생산관리	-	277	97
24.07.08	전	생산관리	-	1055	371
24.07.08	전	생산관리	-	91	32
24.07.01	전	자연녹지	-	1108	4,355
24.07.01	전	자연녹지	12m미만	1325	5,213
24.07.01	임야	보전관리	-	3032.24	550	지분
24.06.25	답	보전관리	-	1430	5,000
24.06.07	임야	생산관리	-	5487	2,000
24.06.07	대	계획관리	8m미만	655	1,000
24.06.05	전	계획관리	8m미만	1709	1,500
24.06.05	전	농림	-	661	450
24.06.04	답	농림	8m미만	599.2	1,813
24.06.04	답	농림	8m미만	526.6	1,593
24.05.10	잡종지	생산관리	-	13	14
24.05.10	잡종지	생산관리	-	3977	4,304
24.05.10	잡종지	생산관리	-	132	143
24.05.10	잡종지	생산관리	8m미만	643	696
24.05.10	잡종지	생산관리	-	2089	2,261
24.05.08	전	계획관리	12m미만	3182	5,700
24.04.20	임야	계획관리	12m미만	2479	2,249
24.04.11	답	농림	8m미만	2840.8	4,000
24.04.05	답	계획관리	8m미만	3874	5,400
24.03.28	전	계획관리	-	2748	2,078
24.03.28	답	계획관리	-	1025	1,706
24.03.28	답	계획관리	-	139	231
24.03.28	전	계획관리	-	6188	10,295
24.03.28	전	생산관리	-	714	1,188
24.03.28	대	생산관리	12m미만	1131	1,882
24.03.22	전	생산관리	12m미만	40	57
24.03.22	전	생산관리	12m미만	2424	3,919
24.03.22	답	농림	8m미만	3133.4	4,686
24.03.22	답	농림	8m미만	2435.5	3,538
24.03.20	전	계획관리	8m미만	1661	1,300
24.03.15	답	농림	8m미만	1000	1,452
24.03.15	답	농림	8m미만	4613.7	6,699
24.03.08	전	생산관리	-	3128	2,885
24.03.08	임야	생산관리	-	5950	2,340
24.02.27	전	계획관리	-	3871	10,539
24.02.27	전	생산관리	-	3392	9,235
24.02.27	답	생산관리	-	3105	8,454
24.02.27	답	농림	-	1817	5,496
24.02.22	답	생산관리	8m미만	2340	4,460
24.02.22	잡종지	생산관리	8m미만	7099	13,529
24.02.22	잡종지	보전관리	8m미만	898	1,711
24.02.22	답	생산관리	8m미만	34589	65,918
24.02.22	잡종지	생산관리	-	5411	10,312
24.02.15	전	계획관리	8m미만	1061	1,500
24.02.01	전	계획관리	-	284	763
24.02.01	전	계획관리	8m미만	291	907
24.01.02	임야	생산관리	-	5,487	1,800
24.01.02	대	계획관리	8m미만	231	323
24.01.02	대	계획관리	8m미만	188	357
24.01.02	대	계획관리	8m미만	579	1,020
24.01.02	임야	생산관리	8m미만	5,610	2,800

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등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	1995년6월7일	소유권이전 홍OO		소멸
2	1999년6월18일	가압류 목OOOO	32,168,172	소멸기준
3	2003년5월14일	가압류 목OOOO	101,555,092	소멸
4	2003년5월14일	가압류 목OOOO	23,369,861	소멸
5	2003년5월14일	가압류 목OOOO	4,523,989	소멸
6	2003년5월14일	가압류 목OOOO	4,278,656	소멸
7	2003년5월14일	가압류 (OOOO	39,916,436	소멸
8	2005년2월1일	가압류 북OOOO	76,987,764	소멸
9	2007년6월29일	강제경매 목OOOO	[청구금액] 30,123,849	소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2007-09-27)

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음

일괄매각, 농지취득자격증명 필요. 목록4,8번현황 휴경지. 목록7,11번현황 법면상태임.

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	광주지방법원 목포지원 (586-71)전라남도 목포시 정의로 29 (옥암동) 대표 : 061)270-6600 관할지역 : 목포시, 무안군, 신안군, 함평군, 영암군
등기소	광주지방법원 목포지원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(061)279-6352, 전남 목포시 정의로 29 (옥암동 1201))
세무서	목포세무서 (대표:061-241-12, 팩스:061-244-5915, 전라남도 목포시 호남로 58번길 19 (대안동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)

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