790779 모바일 여의주경매 [다세대(빌라) 경매] 2019타경8094
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18642
다세대(빌라)
제주지방법원
 감정가145,000,000 원
 최저가(100%) 145,000,000 원
 보증금(10%) 14,500,000 원
 청구액20,000,000 원
제주특별자치도 제주시 삼봉로 352-1, 다동 3층301호 (봉개동,인성빌라)
제주특별자치도 제주시 봉개동 1812-17
사건번호 2019타경8094
경매종류부동산강제경매
매각대상토지 및 건물일괄매각
매각기일    2020.05.18(월) 10:00    
토지면적33.04㎡(9.99 평)
건물면적76.25㎡(23.06 평)
채무/소유자이OO / 이OO
채권자조OO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2019-10-11 경매접수
~3일 
 2019-10-14 경매개시결정
~94일 
 2020-01-13 배당요구종기일
~220일 
 2020-05-18 100%
145,000,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
대지권
 삼봉로 352-1 329.0 분의 33.0404 33.04 ㎡
(9.99평)
건물
 삼봉로 352-1 3층301호 (봉개동,인성빌라) 철근콘크리트구조 76.245 ㎡
(23.06평) 		 
제주특별자치도 제주시 봉개동 소재 "대기고등학교" 남측 인근에 위치/제2종일반주거지역/철근콘크리트조/평슬래브지붕/유류보일러 더보기
감정평가 요항표
1) 위치 및 주위환경=본건은 제주특별자치도 제주시 봉개동 소재 "대기고등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임.

2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며 인근에 대중교통노선 및 지방도가 소재하는 등 제반교통사정 양호함.

3) 건물의 구조=기호(1) 철근콘크리트조 평슬래브지붕 5층 내 3층 301호건으로서
(사용승인일자: 2002.07.29)
외벽 : 몰탈위페인팅마감 등
내벽 : 벽지마감마감 등
바닥 : 모노륨마감 등
창호 : PVC 샷시창 등임.

4) 이용상태=기호(1): 다세대주택으로 이용중임.

5) 설비내역=기본위생설비, 급배수설비, 화재탐지설비, 유류보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음.


6) 토지의 형상 및 이용상태=기호①: 인접도로 대비 등고 평탄한 가장형지로 다세대주택 건부지로 이용중임.

7) 인접 도로상태등=북측으로 폭 약 6미터의 콘크리트포장도로에 접함.

8) 토지이용계획 및 제한상태=기호①: 제2종일반주거지역, 고도지구(20M이하), 소로2류(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>.

9) 공부와의 차이=-.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-.


닫기


국토부실거래가 제주특별자치도 제주시 봉개동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일건물명칭층연면적대지금액건축
24.03.13봉개반석아르미178.1075123.4522,5002003
24.03.04길원알데아370.398582.84633,0002018
24.02.05까사라벨로369.755113.741629,0002018
24.01.28발트하임2차348.7797.812514,3002018

등기부등본 요약(건물)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1
소유권
이OO
소멸
2 2017년7월20일
근저당권
서OOOO
108,000,000 소멸기준
3 2019년9월17일
가압류
제OOOO
20,132,113 소멸
4 2019년10월14일
강제경매
조OO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2020-01-13)


조사된 임차내역이 없습니다.

여의주경매 조언 한 마디

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 145,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 20,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받은 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2017. 7. 20. 근저당권)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

제주지방법원 (632-23)제주특별자치도 제주시 남광북5길 3 (이도2동)
대표 : 064)729-2000
관할지역 : 제주시, 서귀포시

등기소 제주지방법원 본원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(064)753-0102, 제주특별자치도 제주시 남광북5길 3 (이도2동 950-1))
세무서 제주세무서 (대표:064-720-52, 팩스:064-724-1107, 제주특별자치도 제주시 청사로 59 (도남동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 4건 261,000,000원
199,163,750원		 77%
1.3회
6개월 8건 253,125,000원
175,581,750원		 72%
1.4회
12개월 28건 247,678,571원
147,533,714원		 60%
2.1회


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