1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 양천구 신정동 소재 "양명초등학교" 남동측 인근에 위치하고 있으며,

주위는 대단위 아파트단지, 근린생활시설, 오피스텔, 관공서 등이 혼재되어 형성된 지역임.

2) 교통상황=본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철 "양천구청역" 등이

소재하고 있어 제반 교통상황은 보통임.

3) 건물의 구조=집합건축물대장상 2004.09.18자로 사용승인을 득한 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 15층

건물 내 12층 1205호로서,

외 벽 : 복합판넬마감

창 호 : 새시창호

4) 이용상태=오피스텔로 이용중임.

5) 설비내역=기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 난방설비 등이 되어 있음.

6) 토지의 형상 및 이용상태=인접도로와 등고평탄한 부정형 토지로서 업무시설 건물부지로 이용중임.

7) 인접 도로상태등=본건 서측으로 일방 4차선 아스팔트 포장도로가 개설되어 있음.

8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(목동중심지구), 대로3류(폭 25M-30m)(접합),

도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역

(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역

(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 건축선<서울특별시 도시계획 조례>,

과밀억제권역<수도권정비계획법>, 진입표면구역<항공법>.

9) 공부와의 차이=없 음.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.