1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 안산시 단원구 고잔동 소재 4호선 “고잔역” 남측 인근에 위치하며, 주위는
아파트 단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

2) 교통상황=본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 4호선 “고잔역” 및 버스정류장이 소재하여 대중교
통 이용상황은 보통임.

3) 건물의 구조=철근콘크리트조 철근콘크리트조지붕 5층건 내 제3층 제307호 외 46호로서,

외벽 : 석재 붙임 마감 등,
내벽 : 인테리어 마감 등,
새시 : 알루미늄새시 창호 등임.

4) 이용상태=공히 업무시설 등으로 이용중임.

5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 난방설비 등 되어있음.



6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 정방형 토지로서, 판매 및 영업시설, 근린생활시설 등의 부지로 이용중임.

7) 인접 도로상태등=본건 북측으로 폭 약 40미터, 남측으로 폭 약15미터, 동측으로 폭 약 15미터 내외의 포장
도로와 각각 접하고 있음.

8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30M-35M)(접합), 중로2류(폭 15M-20M
)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기환경규제지역<대
기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동규제지역<소음진동규
제법>, 대기관리권역<수도권대기환경개선에관한특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

9) 공부와의 차이=해당사항 없음.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대 미상임.