1) 위치 및 주위환경=본건 토지는 전라남도 영암군 미암면 남산리 소재 "원남산마을회관" 남동측으로 직선거리 약 2km 거리에 위치한 토지로서 주변은 임야, 전 등이 위치하는 지대임.



2) 교통상황=본건 기호(1),(2),(6),(8)-(11) 토지는 본건까지 차량접근이 불가하며, 제반 교통상황은 불편한 편임.
본건 기호(3)-(5),(7)토지는 본건까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통상황은 불편한 편임.

3) 형태 및 이용상태=본건 기호(1), (9), (10), (11) 토지는 부정형이며 임야로 이용중임.
본건 기호(2), (8) 토지는 사다리형이며 임야로 이용중임.
본건 기호(3), (5), (6) 토지는 사다리형이며 묵전 및 임야로 이용중임.
본건 기호(4) 토지는 사다리형이며 묵전 및 일부 임야로 이용중임.
본건 기호(7) 토지는 부정형이며 묵전으로 이용중임.

4) 인접 도로상태=본건 기호(1), (8) 토지는 지적도상 남측에 도로와 접함.
본건 기호(2), (3), (6), (9), (10) 토지는 지적도상 맹지임.
본건 기호(4) 토지는 지적도상 남동측에 도로와 접함.
본건 기호(5) 토지는 지적도상 남서측 및 남동측에 도로와 접함.
본건 기호(7) 토지는 지적도상 남서측, 남측 및 동측에 도로와 접함.
본건 기호(11) 토지는 지적도상 남측으로 소폭의 도로와 접함.

5) 토지이용계획 및 제한상태=본건 기호(1) 토지는 보전관리지역, 일반철도(저촉), 가축사육제한구역(기타축종 및 닭 오리 사육가능지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
본건 기호(2), (9), (10) 토지는 보전관리지역, 가축사육제한구역(기타축종 및 닭 오리 사육가능지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
본건 기호(3), (6) 토지는 보전관리지역, 가축사육제한구역(기타축종 및 닭 오리 사육가능지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지임.
본건 기호(4), (5), (7) 토지는 보전관리지역, 가축사육제한구역(기타축종 및 닭 오리 사육가능지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
본건 기호(8) 토지는 보전관리지역, 가축사육제한구역(기타축종 닭 오리 및 5000㎡미만 개 돼지 사육가능지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(기타축종 및 닭 오리 사육가능지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
본건 기호(11) 토지는 농림지역, 보전관리지역, 일반철도(저촉), 가축사육제한구역(기타축종 닭 오리 및 5000㎡미만 개 돼지 사육가능지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(기타축종 및 닭 오리 사육가능지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>임.


6) 제시목록 외의 물건="감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 등 참조.

7) 공부와의 차이="감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 등 참조.


8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
본건 기호(1) 토지는 등기사항전부증명서상 2016년 12월 22일, 제28608호, 목적 한국철도소유, 지상권자 국으로 지상권설정 되어 있음.
본건 기호(11) 토지는 등기사항전부증명서상 2018년 10월 26일, 제22444호, 목적 철도시설의 소유, 지상권자 국으로 지상권설정 되어 있음.