감정가	149,000,000 원
최저가	(80%) 119,200,000 원
보증금	(10%) 11,920,000 원
청구액	238,579,100 원

경기도 안산시 단원구 고잔동 770-12골드프라자 2층 202호

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사건번호	2007타경8832 물건번호
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지제외 및 건물매각
매각기일	2007.12.31(월) 10:30
토지면적
건물면적	87.63㎡(26.51 평)
채무/소유자	허복근 / 허복근
채권자	(주)국민은행

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2007-03-30	경매접수
~3일	2007-04-02	경매개시결정
~96일	2007-07-04	배당요구종기일
~241일	2007-11-26	100%	149,000,000	유찰
~276일	2007-12-31	80%	119,200,000	변경

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
건물	고잔동 770-12	2층 202호 철근콘크리트구조	87.63 ㎡ (26.51평)
참고 사항	1. 평가가격에는 대지권가격이 포함되었으나 대지권 유무는 불분명함. 2. 201호 및 202호 부동산에 대하여 2007.12.21. 임차인 권미정으로부터 금101,547,000원의 유치권 신고(인테리어 시설비등)가 있으나 그 성립여부는 불분명.

등기부등본 요약(집합건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2001년12월13일	소유권보존		소멸
2	2002년2월21일	소유권이전 허OO		소멸
3	2002년2월21일	근저당권 국OOO	299,000,000	소멸기준
4	2005년9월14일	근저당권 도OOOO	65,000,000	소멸
5	2007년4월2일	임의경매 국OOO		소멸
6	2007년4월3일	가압류	9,067,610	소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2007-07-04)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
권OO	201호,202호	[보]30,000,000원 [월]1,100,000원	X
권OO	2006.10.27 2006.10.27.	2007.05.14

여의주경매 조언 한 마디

유치권신고가 있는 물건입니다
유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.

주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음

평가가격에는 대지권가격이 포함되었으나 대지권 유무는 불분명함.

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	수원지방법원 안산지원 (140-54)경기도 안산시 단원구 광덕서로 75 (고잔동) 대표 : 031)481-1114, 민원 : 031)481-1238, 야간 : 031)481-1112 관할지역 : 안산시, 광명시, 시흥시
등기소	수원지방법원 안산지원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(031)481-1290~1292, 경기도 안산시 단원구 광덕서로 75 (고잔동 711))
세무서	안산세무서 (대표:031-412-32, 팩스:031-412-3268, 경기도 안산시 단원구 화랑로 350 (고잔동 517))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)

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