1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 함안군 군북면 월촌리 소재 "월촌초등학교" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 공장, 산업단지, 농경지 및 임야 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통시됨.

2) 교통상황=본건 입구까지 차량 통행은 가능하며, 제반 교통 및 영농교통 사정은 보통시됨.

3) 형태 및 이용상태=일련번호 1)-4),6),8)토지는 일단의 부정형의 토지로서 지면은 서측으로 하향 완경사 지세이고, 지반은 보통시되며, 일련번호 5)토지는 부정형의 토지로서 남측으로 하향 완경사 지세이고, 일련번호 7) 토지는 부정형의 토지로서 서측으로 하향 완경사 지세이고, 토질은 보통시되고, 일련번호 1)-4),6),8)토지는 일단의 공장용지 조성 중단되어 있는 "잡종지" 상태이고, 일련번호5)토지는 "전 및 법면"으로 이용중이며, 일련번호 7)토지는 공장용지 조성중 중단된 "잡종지 및 임야"로 이용중임.

4) 인접 도로상태=일련번호 1)-4),6)-8) 일단의 잡종지 상태로서 남서측으로 왕복 2차선 아스콘 포장도로와 접함.
일련번호 5):맹지임.

5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호 1)-5),8):계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한700m)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞.
일련번호 6):계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한200m)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 교육환경보호구역(2013-05-06)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(2013-05-06)＜교육환경 보호에 관한 법률＞.
일련번호 7):계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한200m)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,
가축사육제한구역(일부제한700m)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞.
일련번호 8): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.

6) 제시목록 외의 물건=없 음.

7) 공부와의 차이=감정평가액의 산출근거 및 결정 의견 내 Ⅳ. 그 밖의 사항 참조.

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계:미상임.
기타사항:감정평가액의 산출근거 및 결정 의견 내 Ⅳ. 그 밖의 사항 참조.